建筑及商品房基本知识.docVIP

建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑名词解释：★建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代证的面积★容积率：指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数（不计容积率的建筑面积除外）★建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。★建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。★建筑密度：住宅区总建筑基底面积/住宅区总用地面积（%）。★建筑面积密度：住宅区总建筑面积/住宅区总用地面（平方米/公顷）。★ 建筑覆盖率：指建筑基底面积占规划建设用地面积的百分比★绿化面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。★ 绿化覆盖率：指绿化面积占规划建设用地面积的百分比★ 人均用地：住宅区总用地/住宅区总人口（平方米/人）★ 人口密度：住宅区人口/住宅区用地（人/公顷 万人/平方公里）。★ 现房：通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋★ 期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。★ 七通一平：上水通、下水