建筑实务案例部分重点.docVIP

建筑工程管理与实务案例部分 重点考点： （一）索赔：不可抗力原因引起： 工程损失：由于工程损失引起的、第三方伤亡及财产损失、运至施工场地的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。 承包方、发包方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用。 承包方的机械设备损失及停工损失由承包方自行承担。 停工期间，承包方应监理工程师或发包方工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包方承担。 工程清理修复费用，由发包方承担。 发包方原因： 1、挖土的时候遇到软卧土层进行换填处理，谁的原因：地勘报告应该是真实准确与现场情况相符，结果与现场不相符，需要换填土处理，所以是发包方原因 2、设计变更，图纸应该是经过施工图纸审批合格的图纸，要变更是发包方原因 3、图纸有错误怎么办：找监理或建设单位 走设计变更程序 4、图纸与现场不符怎么办：走设计变更程序 5、发包方要求修改设计怎么办：设计变更程序 发包方原因 6、甲供材料出现质量问题 7、甲供材料没有按期到场：发包方原因 8、工程师发出停工的指令（无任何原因的停工指令） 9、没有及时支付工程款，发包方原因 工期顺延 费用由发包方承担 10、不可抗力 （只考雨）如果案例中出现百年不遇的 特大的 罕见的 十年未出现的 三十年未遇到的，只要出现了其中一个，则为不可抗力。 没有修饰词就是承包方原因 承包方原因： 质量事故：由于质量问题返工