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成都锦都商业定位分析 感谢聆听! 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 成都 中国最具有代表意义的休闲文化城市 少城 成都传统的休闲文化策源之地 锦都? 市中心40平米大规模风尚建筑集群 成都与锦都?相关背景 成都 中国最佳旅游城市 联合国世界旅游组织评定 中国最具经济活力城市 中国中央电视台评定 中国最佳投资城市第7名 中国贸易促进会评定 第四城 新周刊评定 2006年成都市实现地区生产总值2750.0亿元 比上年增长13.8% 第一产业实现增加值193.4亿元 增长4.8% 第二产业实现增加值1213.0亿元 增长18.6% 第三产业实现增加值1343.6亿元 增长11.2% 2006年末全市户籍人口1103.4万人 比上年末增加21.4万人 全市城镇单位在岗职工平均工资为22564元 比上年增长13.0% 城市居民人均可支配收入12789元 增长12.6% 年末城乡居民储蓄存款余额2411.5亿元 增长16.3% 全年实现社会消费品零售总额1155.3亿元 比上年增长14.9% 批发零售贸易业实现零售额939.8亿元 2006年西武百货/宜家等大型集团的入驻 人人乐/沃尔玛等一批连锁新店建成开业 促进成都市消费品市场的进一步发展 四川鼎鑫置业有限责任公司（1993年成立） 成都龙威实业有限公司（1996年成立） 致力于高品质楼盘开发的资深房地产开发企业锦都自公开以来屡获殊荣 成都地区唯一2004中国建筑双年展?综合大奖 2004联合国人居最佳住区 中国西部城市开发示范项目 成都2004居有所值?名盘 中国商业地产50强 四川商业地产20强 锦都３大核心竞争力 环顾少城：空前大锦都，身后渺渺无来者！ 市中心人文地理价值锦都缝合历史、未来，代言宽窄巷子升级城市名片 传承宽窄巷子的城市客厅“大者无精，精者无全，全者无王”？锦都统统改写！ 市中心40万平方米风尚地标建筑 锦都?与3号院街*商业 锦都? 成都地标 城市会客厅 荟萃成都城市精华 积聚风尚商业 锦都位于内环内 成都市政府重点保护少城区域 交通异常便利 临近人民公园/宽窄巷子/琴台路 距离成都核心 天府广场/春熙路/盐市口商业区2.5公里 项目总占地100亩 项目总建筑面积40万平方米 项目开发：4期 项目开始时间：2004年6月 项目完成时间：2008年 项目开盘平均价格：人民币4200元/平方米 项目目前平均价格：人民币8000元/平方米 一期 586户 车位600个 40-168平方米 售罄交房 二期 写字楼与商业 车位800个 交房 三期 399户 车位400个 90-180平方米 售罄交房 四期 316户 车位400个 136-178平方米 售罄 3号院街*商业概况 A栋，1086平米，写字楼酒店配套 B栋，1356平米，商务会所 C/D栋 一楼，1246.9平米 高端家居饰品/创意家居/工艺品及设计工作室集群 二楼，1246.9平米 高端家居饰品/创意家居/工艺品及设计工作室集群 三、四楼 运动、健身会所、有水休闲物业形态 * 锦都2006年实景照片 物业租赁价格 一楼：80-100元/平米 二楼：40-50元/平米 免租期：3月 空调使用费：10元/平米/月 物管费：5元/平米/月 二期负一层，13000平米，购物中心，已开业 一层，2935.3平米，咖啡馆/酒吧/特色餐厅 二层，3083.2平米，酒吧/SPA/VIP沙龙 三、四层，港式火锅/高档酒楼 区域优势 市中心，蜀都大道旁，环境优美，交通便利，是国家级重要的“宽窄巷子历史文化保护区” 锦都? 八大优势 地理优势 位于少城片区中心地带，与成都知名的古文化街琴台路隔街而望，政府规划地铁出口站在项目门口，交通快捷方便 政策优势 所在区域规划为历史文化保护及商业、旅游、购物休闲区，经营前景十分广阔 品牌优势 引进知名企业，形成品牌经营优势。倾心打造“六个第一”区域形象/经营理念/文化底蕴/受众认知/客户忠诚/同行实力 市场优势 成都少城片区目前缺乏统一的市场规划及管理，商机有限，3号院街以高品质的经营平台闪亮登场，直击市场空白 经营优势 物业统一规划和管理，只租不售，利于铸就少城商业及休闲娱乐航母，引领成都时尚消费。国际化先进经营理念。 管理优势 专业化、 规范化的管理公司参与经营管理，确保商业经营的连续性，创造高雅的环境、舒适的消费 发展商优势 鼎鑫以诚信、专业、创新、进步为核心价值观，“以思想领先、设计创新、创造城市价值、创新生活梦想”的经营理念 锦都--成都地产第三面旗帜