一室一厅租房合同.docVIP

房屋租赁合同 ? 本合同双方当事人 出租方(甲方): 承租方(乙方)： ? 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 ? 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、??????? 甲方将其合法拥有的座落在上海市 普陀 区 西乡 路 355 弄 42 （号） 603 室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 居住 使用，常住人口不得超过四人，并遵守国家法律法规和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于　2009　年　11　月　30　日前向乙方交付该房屋，租赁期　2009年12月　1日起至自　2010　年　11　月　30日止。为期　壹　年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为　750 元整。（大写柒佰伍十元整）。租金_壹_年内不变。 4-2、租金按 三 月为一期支付，第一期租金及保证金应于　2009 年　11月30　日前付清，以后乙方应于每期截止日前的7天内支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式：　现金支付　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为　　　　元整。（大写　　百　 　元整）。 5-2、房屋附属设施（设备清单）包括: 5-3、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-4、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用。经甲方确认房屋及设施完好后，应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、燃气、有线电视等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。甲方房屋未出租前的水电煤等记录，水表_______字， 电表（峰）_______字 ，（谷）_______字，燃气表______字，有线电视付费至______年___月____日。 6-2、租赁期满，乙方结清费用时，应把已交纳过的最近单据（复印件）交于甲方。超出单据部分表字的相关费用，从保证金中扣除。 6-3、物业管理费由　乙方支付。 6-4、乙方如需固定电话及宽带上网，可自行申请。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其所有权归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租，不得从事任何商业活动，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。 8-5、乙方在签订租赁协议前，应和甲方确认水、电、燃气表不存在偷水、偷电、偷气的状况。如有上述情况发生，请甲方及时纠正。乙方在租赁期间，不应对水、电、燃气表私自改接，严禁偷水、偷电、偷气，否则视为违约，相关社会责任乙方自行承担，与甲方无关。 8-6、乙方在签订租赁协议前，检查甲方提供的房屋附属设备应可靠、安全。燃气设备应符合国家安全标准，在安全年限内使用。超出范围的，需要求甲方在乙方入住前及时更换。租赁期间，乙方因对附属设备使用不当造成的财产损失和人身事故，由乙方自行承担，与甲方无关。 8-7、乙方归