餐饮合同范本.docVIP

商铺租赁合同 （合同编号： ） 出 租 方 承 租 方 合同签定时间 年 月 日 出租方 (以下简称甲方)： 法定代表人： 住所地： 承租方 (以下简称乙方)： 住所地： 身份证号码： 联系电话： 现在双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的原则下,经过协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同： 第一条 出租商铺的坐落、面积情况 甲方出租予乙方房屋位于寿县寿春镇十字街口东南侧寿县百货大楼有限公司寿州时代广场3层 商铺，面积总计 平方米（具体布局详见红线图）。 第二条 租赁期限： 1、甲方于 年 月 日将房屋交予乙方装修，若甲方未在上述期限交房，租赁期限按照甲方实际交房时间予以顺延。 2、租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年零 月，其中 年月 日至 年 月 日为装修免租期，如甲方提前交房则按照甲方实际交房时间计算房屋租赁期限。 2、本合同约定的租赁期限届满后，乙方在同等条件下有优先承租权，新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。 第三条 租金及相关费用 1、甲、乙双方商定，租赁期内该商铺租金如下： 租赁期限 年租金（元/年） 备 注 2、租金采取先租后用方式： 3、水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并按照政府或地区水、电部门的相关规定进行调整；乙方连续二个月拒缴水、电费，本租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺，已付租金不予退还。 4、在本合同签订之日，乙方应与商铺物业服务企业寿县永盛物业服务有限公司签订《物业服务合同》，物业服务费按照3元/m2/月计收，若乙方未与物业管理企业签订上述合同，甲方有权拒绝交付房屋直至乙方签订上述合同为止，租赁期限不予顺延。 5、乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元，上述履约保证金作为履行本合同的保证，保证金不计息；在本合同履行届满后，若乙方无欠费或赔偿及违反本合同约定情况下（包括物业公司欠费或赔偿及违反合同约定的情况），甲方在乙方符合本合同约定交房后30日内予以一次性全额无息退还乙方；若乙方违反本合同条款，需赔偿甲方由此造成的损失（包括物业公司欠费或赔偿及违反合同约定的情况），甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方原因导致履约保证数额减少的，乙方应予 壹 个月内予以补足。 第四条 租赁商铺用途 在租赁期内乙方应合理、合法使用房屋；乙方租赁房屋仅用作 餐饮 使用，不得转作他用；不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定、侵犯第三方财产权和知识产权的物品；否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。 第五条 甲方权利与义务 1、甲方有权依据本合同向乙方收取应付甲方的费用。 2、甲方对乙方租赁过程中的安全、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处置危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。 3、甲方有权对所租赁商铺进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严重干扰甲方工作或给甲方造成严重损害的。甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。 4、甲方应按本合同约定期限向乙方提供商铺。如政府行为调整乙方所租用商铺