南都西湖高尔夫别墅区.docVIP

南都西湖高尔夫别墅区规划及景观设计说明 一、设计依据 甲方提供的地形图及用地红线坐标。 居住区规划设计规范。 二、设计理念 　　（一）地形的理解与利用 　　1、方案充分利用地形现状，并在借用天然地势起伏的同时，适当提升用地南偏东组团的地平标高，从而强化小区立面的外廓曲线。既令小区外的球手体会到周边景色的有致变化，又使别墅具有更为多姿多彩的户外景观。 　　2、小区内地形中有两条带状缓坡低地，不宜建造别墅，我们在设计中充分考虑这一因素，结合地势，引入水景，润饰现状，使之成为独具格调的清流跌水与绿林草坪蜿转相延，联为系统的绿化带贯穿小区内核，增加了小区的环境价值，并使内区每幢别墅具有同样优美怡人的室外环境。 3、小区外围别墅排列恰当，最大限度的利用高尔夫球场的天然优势，增加黄金地产的潜值。 （二）交通 交通规划采用枝状尽端形式，减少道路的往返重复，提高土地利用率，大大改善了小区内用地指标，提升小区环境质量，保证每户用地在800㎡以上，并拥有一个不临机动交通，或可远眺球场，或滨临潺潺流水的私家花园。 （三）景观环境设计 小区内总环境设计力求纯净、自然。硬质景观选用造型简洁、质感优良的小品及设施。在软质景观设计中，分别以水系和住区绿化为两条脉络贯穿始终，丰富其构成的层次。住区的每个组团中分别选用不同主题配置，使每个组团环境具有独特性、可识别性，全方位营造出家园的归属感、亲切感。在小区内绿化带景观设计中，充分考虑杭州气候多雨、湿润的特点，以古典柔美的维多利亚式风格为基调。在硬质景观设计中，使用天然材质和精细的造型设计与古典的雕塑小品相配置，渲染细腻婉转的意境。软质景观充分发挥滨水的优势创造特色。 （四）单体及花园设计 1、小区别墅用地因山就势，具有微地形起伏，或可远瞻或可亲水，在单体设计中，建议依据地形作类型的特色设计。 2、小区道路与用地有适度高差，在花墙、路沿的处理上，灵活多变，丰富层次。 3、花园设计中，提倡个性与多样，我们提供一些日式、欧式、美式庭园的设计作为参照，并突出台地或流水或儿童活动为主的多样主题，作到帖切的设计与创意。 三、设计指标 总用地：113292㎡　 总幢数：79　 用地面积：≥800㎡ 综合技术经济指标系列一览表 项　目 单　位 数　值 比率(%) 人均面积(㎡/人) 居住区规划总用地 Ha 11.3292 ―― ―― 居住区用地（R） Ha 11.3292 100 409.00 1、住宅用地（R01） Ha 1.9324 17.06 69.76 2、公共建筑用地（R02） Ha 0.0970 0.86 3.50 3、道路用地（R03） Ha 1.1371 10.04 41.05 4、公共绿地（R04） Ha 8.1627 72.05 294.68 居住户数 户 79 ―― ―― 居住人口 人 277 ―― ―― 户均人口 人/户 3.5 ―― ―― 总建筑面积 ㎡ 28350 100 102.35 1、居住建筑面积 ㎡ 27843 98.18 100.52 2、公建面积 ㎡ 507 1.82 1.83 人口毛密度 人/ Ha 24.45 ―― ―― 住宅面积毛密度 万㎡/Ha 0.2502 ―― ―― 住宅面积净密度 万㎡/Ha 1.7627 ―― ―― 容积率 万㎡/Ha 0.25 ―― ―― 密度 % 14.5 ―― ―― 绿地率 % 72.05 ―― ―― 人均集中绿地 ㎡/人 87.86 ―― ―― 停车 个 169 ―― ―― 1、临时停车位 个 11 ―― ―― 2、别墅停车位 个 158 ―― ―― 下面红色为工作计划模板，不需要的下载后可以编辑删除！谢谢 工作计划一、近期 　　今年是在新的工作岗位工作的年，是熟悉工作，履职，方法，积累经验的一年，年中“转变，”，即转变工作角色，工作职责。 　　转变工作角色：参加工作近十年了，从事的工作一直都单一，以至于对行业的工作所知甚少，以至陌生，县办公室全县的核心机构，工作涉及到全县各行各业，对此，在思考问题，事情时，跳出以前在的思维，摆正的位置，全局意识，转变工作角色。 　　工作职责：办公室对工作安排，尽快熟悉的工作和职责，熟悉县办公室的规章制度，工作要求;熟悉县办公室总体工作及年初工作，工作任务;三虚心办公室同志的，善于学习、勤于思考，在干中学、学中干，工作的运行和问题的程序;四要与科室同志总结前期工作，工作努力方向。 　　二、中期 　　在工作职责、工作任务，熟悉工作方的前提下，明年，自身锤炼，政治素质、能力、工作绩效“三个提升”。 　　提升政治素质：要善于从政治角度看问题。面临的情况多么，要从政治角度分析判断问题，清醒头脑。二要政治敏锐性。密切关注时事、时事，网络、报刊、电视等，敏锐把握方针政策动向，工