兰州市国有土地上的屋登记申请材料清单.docVIP

兰州市国有土地上的房屋登记申请材料清单 A 所有权登记申请材料表 表A.1 房屋所有权初始登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份 证明 原件和经比对的复印件 — 3 国有土地使用权证 原件和经比对的复印件 — 4 建设工程符合规划的证 明 原件或经确认的复印件 1993年以前开工的项目提交修建许可证、红线图；1993年至2002年期间开工的项目提交建设工程规划许可证、红线图；2002年以后开工的项目提交建设工程规划许可证正本或建设工程规划竣工验收合格证、红线图。 5 房屋已竣工的证明 原件或经确认的复印件 质检合格证或竣工验收备案表或质检部门出具的房 屋已竣工的证明（个人自建的房屋可提交建设单位出具的房屋竣工证明） 6 房屋测绘报告 原件或经确认的复印件 属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界 定报告。 7 房屋地址证明 原件或经确认的复印件 民政部门出具的房屋地址 证明。 8 批准文件 原件或经确认的复印件 经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等房屋需提交发改委或军区的立项计划和省 或市或军区房改办的批文。 9 合作（联建）协议和产 权分割清单 原件 合作修建（联建）建筑工 程。 10 规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定 规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约 定为原件 建设单位申请业主共有的 房屋所有权初始登记。 11 住宅专项维修资金建帐 证明 原件 — A.2 房屋所有权转移登记申请材料表 表A.2.1 商品房买卖转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证 明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书 原件 房地产开发企业未办理初始登 记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质检部门出具的房屋已竣工的证明。（原 件和经比对的复印件） 4 买卖合同 原件 -- 5 购房发票 个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确 认的复印件 6 房屋测绘报告 原件 -- 7 预告登记证明 原件 已办理预购商品房预告登记。 8 住宅专项维修资金交存证 明 原件 -- 表A.2.2 经济适用房买卖转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证 明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书 原件 未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交国有土地使用权证（拔地文、图）和建设工程符合规划的 证明、质检部门出具的房屋已竣工的证明。（原件和经比对的复印件） 4 经济适用房买卖合同 原件 -- 5 购房付款凭据 原件 6 房屋测绘报告 原件 -- 7 批准文件 原件或经确认的复印件 经房改部门审核签章的售房花名册。未办理初始登记的,还需提交发改委或军区的立项计划 和省或市或军区房改办的批文。 8 预告登记证明 原件 已办理预购经济适用房预告登 记。 9 住宅专项维修资金交存证 明 原件 -- 表A.2.3 房改售房转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证 明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书 原件 — 4 售房合同 原件 -- 5 购房付款凭据 原件 6 房屋测绘报告 原件 -- 7 批准文件 原件或经确认的复印件 1、省或市或军区房改办批文； 2、产权比例界定书； 3、经房改部门审核签章的售房 花名册。 8 住宅专项维修资金交存证 明 原件 -- 表A.2.4 个人存量房买卖转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证 明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书 原件 -- 4 买卖合同 原件 -- 5 房屋测绘报告 原件 -- 6 预告登记证明 原件 已办理房屋所权转移预告登记。 表A.2.5 单位存量房买卖转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证 明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书 原件 -- 4 买卖合同 原件 -- 5 房屋测绘报告 原件 -- 6 预告登记证明 原件 已办理房屋所权转移预告登记。 7 批准文件 原件和经比对的复印件 以出让方式取得