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单元楼房建设工程施工协议 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 　工程概况　　1．工程名称：工程　　2．工程地点：　　3．工程内容：房，施工面积平方米。　　4．承包范围：　　（1）房。　　（2）土建、安装、装饰装修等工作。　　5．承包方式：工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。　　（1）承包方包工、包全部材料。　　（2）承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料。　　（3）承包方包工、发包方包全部材料。　　6．资金来源：。　　7．批准文号：。　　8．业主或主管单位：。 　工程监理　　若本工程工程监理，发包方 　　第三条　工期：工程期限_________天，其中：　　1．开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签定合同后第_________日算起。　　2．竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。　　3．凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 　价： 第五条　合同范围 方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用 2、乙方必须服从甲方的安排，调整部分施工方案：比如结构的变更等。 3、乙方进场材料必须要经甲方验收过关，不得以次充好，一旦发现全部销毁，并且影响进度要负全责。 4、钢材、水泥、石子、沙子、砖等材料要有检验报告和合格证，混凝土试块必须要打压出报告还有钢材等。 5、柱梁配筋必须严格图纸要求，不得少筋或把规格变小，如有发现除返工外，并在工程款中扣除一定数量的资金。影响进度另行处理。 6、外包阴阳台必须是锻桥结构钢化玻璃。 7、采暖必须是地暖布置。 8、基础部分：由于地槽整体结构不一，必须严格按照图纸要求，并且要结合甲方的安全要求。整体筏板加条形基础连接框架柱（在防冻层以下标高）同时起。 9、一层地表为现浇。第六条　 1、甲方的责任及义务 1）给乙方提供水、电、路三通。提供食宿场所。 2）如果遇有纠纷涉及地方方面的，甲方负责全面调解，影响工期由甲方负责。 3）工程进展到一定程度，甲方需给乙方部分工程款以便乙方购买材料等。 4）该工程在施工过程中出现的施工事故责任甲方概不负责，由乙方自己承担。 5）甲方必须派监理在现场，并且及时验收部分隐蔽工程和分项工程。 6）在施工过程中甲方发现乙方的施工程序有误有权立即停止并进行纠正。 7） 2、乙方的责任及义务 1）对该工程的施工安全负全部责任。 2）对该工程的所有施工机械设备、人员及所用材料的安全负全责。 3）对该工程的工程质量负全责。 4）所用隐蔽工程和部分分项工程必须要求甲方预验收，未经验收不得交工。 5）如遇甲方提出的问题，必须相应甲方的要求进行整改。 6）严格按照安全标准施工，进行文明施工和安全施工。 第七条　 1．方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。　　2．方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到。　　3．凡因方原因造成的施工质量不合格的工程，方应在方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，方承担违约责任。由于方原因达不到工程质量标准的，方承担返工责任及经济支出。 ．施工过程中双方对工程质量发生争议时，如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 第八条　 1、工程开工前甲方预付乙方10%的工程进场材料款。 2、在施工过程中甲方应及时支付乙方工程进度款以防导致拖延工程进度。 3、 第九条　材料样品或样本 方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。 第十条　材料试验 对于必须经过试验才能使用的材料进行测试测试结果不合格的材料，应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即运出现场。 　质量保修 1．方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。　2．质量保修工作的实施。方应在工程竣工验收之前，与方签订质量保修书，作为本合同附件。　　3．质量保修书的主要内容包括：　　（1）质量保修项目内容及范围。　　（2）质量保修期。　　（3）质量保修责任。　　（4）质量保修金的支付方法。　　（5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）。 　不可抗力 第十三条　工程风险 1．方的风险