思源经纪武汉观澜国际住宅项目整体营销报告89p2011年销售推广策略.docVIP

谨呈：武汉 观澜 整 2011年9月3日 本文仅供客户内部使用，版权归武汉思源经纪所有，未经书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发  目录框架 区域价值解析 项目本体分析 区域竞案分析 客户深度研究 营销执行 1 常规通路 2 3 4 补充策略 服务配套策 价格策略  区域价值解析  四新片区政府规划 四新——国际生态居住区、引领武汉地产未来十年 本案 四新生态新城东起长江干堤，西至龙阳大道，北起墨水湖南岸，南至中环线所围范围，包括博览中心 区，土地面积17.43平方公里。自然生态资源得天独厚，坐拥龙阳湖、墨水湖、南太子湖、三角湖等四 积达8.5平方公里。 四新地区依托“生产性服务中心”、“居住新城”两大功能以及梅子路、四新大道两大干道，形成“  四新片区重大市政工程 地铁交通为本项目带来利好 地铁3、6号线一期工程起点位于 角湖，过体育中心，穿越南太子湖 览中心，走鹦鹉大道至钟家村，穿 大道至终点假日广场。 M3 M6 M3线路全长约28公里 M6线路全长约32.883公里，前期工 四新 地铁将把四新宜居的 更彻底。  汉阳房地产发展格局 汉阳区域地产研究 汉阳楼市按区域可分为汉阳中心区、四新、沌口板 块。 对于汉阳中心城市来说,由于世茂锦绣长江,华润中央 公园,新长江香榭琴台等高档项目的带动,再加上供应量 有限,汉阳中心区楼市一直比较