营口鲅鱼圈金泰城海岸线购物美食中心项目商业整体方案118p前期策划.docVIP

 目 录 ? 商业规划 ? 商业模型设计 ? 招商策略 ? 财务测算  金泰城·海岸线商业规划 ?平面规划建议 ?功能布局 ?目标品牌租户落位 ?配套设施建议  商业规划·平面规划建议 设计方案指标解读： 综合经济技术指标 项目 　 　 　 　 　 　 　 　 　 总用地（㎡） 总建筑面积（㎡） 地上建筑面积（㎡） 67394.4 461149 336789 122150 74210 住宅（㎡） 一期 二期 　 ？ 公寓（㎡） 59609 商业街（㎡） 一期 二期 一期 二期 　 13767 19981 27622 19350 100 地上建筑面积包括 商业 ∑＝ 80720㎡ 商场（㎡） 门房 　 地下建筑面积（㎡） 地下建筑面积包括 　 　 124360 110128 14232 5.00 机动车车库（㎡） 　 设备用房及其他（㎡） 　 建筑容积率 总户数 　 　 　 　 1734 总人数 　 　 5549 机动车停车 机动车停车包括 　 　 　 3038 地上停车 地下停车 　 102 　 2936  商业规划·平面规划建议 商业指标详解: 二期裙楼商业： 地上4F 二期商业街： 一期商业街： 地上2F 一期裙楼商业： 地上4F 地上2F 19350㎡ 19981㎡ 单层9990㎡ 13767㎡ 27622㎡ 单层4838㎡ 单层6883