世纪博瑞辽宁博恩御山水豪宅别墅项目推广策略2011年营销策划方案.docVIP

  审视项目现状再瞰御山水 博恩御山水2011.7-10月推广策略  推广回 博恩御山水在前期的推 形象报广展开，通过项 诉求通过报广、软文、 推广，项目核心价值短 。  整盘形象报广  自然风水报广  团队报广  物管报广  推广期间售楼处表现 1、推广期间，4、5月份来电统计不过百，推广效果没有体现； 2、到场客户仅80组，现阶段蓄客量严重不足，这将直接影响项目  推广表现：2点遗憾 1、形象问题：形象尚未建立，市场无认知 项目没有明确的形象推广期，博恩·御山水的整体形象未建立，市场认识 卖点释放过早，且易兰、中建等品牌在当地无人知晓，因此打大品牌形象 2、蓄客问题：渠道单一，层次单薄，不利蓄客 现场接待位置偏，且媒体投放形式过于单一，不足以全面辐射目标客群， 蓄客量不足。  如何?立整??墅形象 再瞰博恩·御山  项目面世，首先应在市场中树立项目的整 而通过项目卖点的释放不足以建立和支撑项目 并且多个卖点会造成受众在项目了解上缺乏整盘  而任何项目的整盘形象认知，只能有一个  代表案例：【龙湖·花盛香醍】  龙湖·花盛香 为CBD定制·百年园韵·城市 推广核心：【CBD园  代表案例：【龙湖·颐和原著】  龙湖·颐和原 中国首位·大国皇家遗产豪宅 推广核心：【皇家园  同样，博恩·御山水整盘形象认知也只