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经营性用地招标拍卖挂牌出让（一） 土地来源 直接入市土地 政府储备土地 企业完成一级开发的土地 入市条件 权属清晰 规划明确 熟地 经营性用地招标拍卖挂牌出让（二） 企业土地一级开发程序 经营性用地招标拍卖挂牌出让（三） 入市交易程序 工业用地招标拍卖挂牌出让（一） 前期开发主体的确定 历史遗留项目—原建设单位 区县政府可委托区县土地储备机构、区县政府成立的专业从事前期开发的国有企业或招标确定的企业作为前期开发实施单位 前期开发成本审核 区县政府委托专业机构审核前期开发成本，审定后报市国土、发改备案 工业用地招标拍卖挂牌出让（二） 地价评审 城八区由市国土局按照地价四级会审程序审定 远郊区由区县政府按照市国土局制定的标准审定。 出让方案制定和报批 由国土分局会同区县发改、规划、建设、财政等部门共同编制，内容增加产业政策定位等 远郊区县由国土分局报区县政府批准，城八区的主要内容应报市政府批准 工业用地招标拍卖挂牌出让（三） 交易组织 由所在区县的土地储备分中心具体组织 远郊区县在土地交易市场分市场进行（市市场同步发布信息），城八区在市土地交易市场进行 交易公告统一发布 交易后期管理 中标通知书由国土分局发出，出让合同也由国土分局签订 招标拍卖挂牌出让程序 * * 年度土地储 备开发计划 编制土地一级开发实施方案 一级开发实施方案专家审核 储备土地和入市交易土地联席会 一级开发授 权或招标 一级开发实施 入库或入 市交易 一级开发验收 成本核定 储备土地和入市交易土地联席会 入市申请 规划意见书 交评、环评、市政咨询等 编制土地 出让方案 土地评估 地价审核 出让方案报市政府批准 入市交易协议 招标拍卖 挂牌交易 直接入市土地 政府储备土地 一级开发土地 *
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