施工组织H2组团20110524.docVIP

H2组团施工组织及工期计划 总说明： H2组团位于高龄村，土地手续全部完成，尚有五家民房未拆迁。该区域为填方区，现道路十五孔桩正在施工，该区域与道路十五相邻处土方暂时无法回填；猫冲路刚好从H2台地穿过，该区域暂时不能回填。H2组团1~10栋今年必须达到预售条件。H2组团1~10栋建筑面积126752.18平方米，地下室2层，塔楼共10栋高层，其中： 栋号 建筑面积（住宅）平方米 套数 备注 H2-01 9467.40 75 高层住宅 H2-02 9467.40 75 高层住宅 H2-03 9467.40 75 高层住宅 H2-04 15070.34 124 高层住宅 H2-05 15070.34 124 高层住宅 H2-06 15070.34 124 高层住宅 H2-07 15070.34 124 高层住宅 H2-08 14502.42 124 高层住宅 H2-09 11783.10 75 高层住宅 H2-10 11783.10 75 高层住宅 合计 126752.18 995 组团现状： 1、该区域为大填方区域，总填方101万立方米，目前已经完成3.5万立方米。最大回填深度38米；地勘尚未进场进行钻探，该区域除回填部分外，其余地方地质条件较好。目前正在打通一条施工便道进入回填区进行回填（该便道处尚有两家民房急待拆迁）。施工用水用电暂未进场。 分部分项工程施工组织： 道路交通： 依靠目前这一条唯一的施工便道肯定不能满足施工需求，土方运输车辆可从东二环通行，穿过东二环箱涵到达H2区域进行土方回填。H区地形地貌比较复杂，山多、高差大，加上征地（高龄二组）、拆迁等问题，施工便道不易打通。 施工用水：因自来水一直未确定开工时间，故采取以下几套方案： 南明河抽水，满足前期施工用水需要； 该组团距离回迁区较近，可从回迁区引水，场内修建长期的蓄水设施，及加压设备。 施工用电： 施工用电可从观化线接入，条件具备后四局五公司与甲方水电现场主管、土建主管确定箱变位置，立即施工箱变基础； 采购、租用发电机，满足基础施工阶段的用电需求（水泵、卷扬机等），尽量采用柴油空压机，使用柴油混凝土输送泵等设备。如在塔吊投入使用但变压器仍未安装时，为塔吊准备专用的发电 垂直运输及大型设备进场安排： 至少布置8台50塔吊。进入装修阶段前保证至少每1.5个单元安装一台施工电梯。 材料加工暨施工平面布置： 周边与东二环相邻，外围不宜作施工场地。H2组团正负零以下均为一个大的地下停车场，考虑到工期非常紧张，建议将组团内部的停车场区域缓建，将该区域作为材料加工、堆放场所（应分批分区域完成此处的地下室底板施工），突击塔楼及周边的裙房，以满足销售要求。 临时办公、住宿： H2组团完成场平后除这十栋以外的区域暂不施工，可作为生活、办公区域使用。 材料、设备堆场： 可在缓建停车场区域设置一定面积的材料堆放区。 8、 其他： （1）场地一经移交，即由主体施工单位全权负责剩余工作，其他参建单位全力配合。 （2）施工单位提供施工组织设计、方案等技术资料。 工期计划及赶工措施： 1、2011-5-25至2011-6-10，完成10米范围内区域的土方回填工作（拆迁不影响的前提下），该区域回填土打算从H3组团调运，现H3组团有一家民房未拆迁，导致无法开挖，希望拆迁办尽快解决； 2、2011-6-11至2011-6-30，完成该区域深回填区孔桩开挖并陆续填芯，考虑到桩深不定，浅孔桩填芯的时间正好用做深孔开挖，力求最终在同一时间段内完成填芯（施工图纸必须在孔桩施工前下发）； 3、2011-7-1至2011-7-15，完成10米范围内区域的土方回填工作； 4、 2011-7-16至2011-8-5，完成该区域深回填区孔桩开挖并陆续填芯（含接桩）； 5、2011-8-6至2011-8-20，完成10米范围内区域的土方回填工作； 6、2011-8-21至2011-9-10，完成该区域深回填区孔桩开挖并陆续填芯（含接桩）； 7、2011-9-11至2011-9-25，完成8米范围内区域的土方回填工作； 8、2011-9-26至2011-10-15，完成该区域深回填区孔桩开挖并陆续填芯（含接桩）； 9、 2011-10-16至2011-12-31，完成H2组团1~10栋基础及2层裙楼施工阶段； 10、2012-1-1至2012-2-10，完成标准四层施工阶段。 缩短工期建议： 所有地下室及隐蔽部位全部采用结构自防水，减少防水施工时间； 部分区域道路要随房建同步施工，需要放慢工期，但应临时变线以确保交通； 风险预判： 天气因素影响； 民运会、国庆节可能要求停工的影响； 道路十五施工影响台地土方回填。 3