官渡区关坡片区城中及旧城改造一期A地块（木器厂片区）.docVIP

官渡区关坡片区城中村及旧城改造一期A地块（木器厂片区）“融城金阶广场”项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明城海房地产开发有限公司 评价单位：云南大学 2011年10月 目 录 1. 建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2 项目概况 1 2. 评价区域环境质量现状 5 2.1环境质量现状 5 2.2环境保护目标 6 3. 工程分析及主要环境影响 8 3.1主要污染物的产生及排放情况 8 3.2 主要环境影响分析及评价 12 4.主要环境保护措施 18 4.1施工期 18 4.2运营期 22 5. 公众参与调查结果 25 6. 评价结论 26 6.1产业政策 26 6.2规划符合性及选址合理性 26 6.3评价区环境质量现状 27 6.4施工期主要环境影响评价结论 27 6.5运营期主要环境影响评价结论 28 6.6环评总结论 31 7. 附表及附图 32 1. 建设项目概况 1.1项目背景 官渡区关坡片区城中村及旧城改造一期A地块（木器厂片区）“融城金阶广场”项目位于昆明市官渡区关上街道办事处民航路与日新路交汇处原昆明市木器厂。地块东至关岭路，南临日新路，西靠民航路，北接云旅汽车客运站。用地沿民航路向南北向延伸，南北面长约260m，东西宽约195m。现昆明市民政局批准命名为：融城金阶广场（昆民地[2011]50号）。 昆明市城乡规划委员会2010年第6次主任办公会会议纪要(2010年8月23日)通过了昆明市官渡区关坡片区“城中村”及旧城改造项目修建详细规划。2011年 2月 9日昆明市规划局公布了昆明市官渡区关坡片区“城中村”及旧城改造项目国有建设用地使用权出让规划条件。 项目（A1、A2地块）总用地64369㎡（96.55亩），其中代征城市道路面积16681㎡、净用地面积47688㎡（71.54 亩）。其中A1净用地面积35383.52㎡，用地性质为C2商业金融用地；A2净用地面积12304.04㎡，用地性质为R2二类居住用地。 1.2 项目概况 项目名称：官渡区关坡片区城中村及旧城改造一期A地块（木器厂片区）“融城金阶广场”项目 建设单位：昆明城海房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明市官渡区关上街道办事处民航路与日新路交汇处原昆明市木器厂。 项目占地及规模：项目（A1、A2地块）总用地64369㎡（96.55亩），其中代征城市道路面积16681㎡、净用地面积47688㎡（71.54 亩）。总建筑面积314884.5㎡。其中，地下建筑面积93985.6㎡，地上建筑面积220898.9 ㎡。A1地块容积率4.4、绿化率20.44%、建筑密度26.17%；A2地块容积率5.3、绿化率40.36%、建筑密度13.85%。建设2幢40层住宅楼（642户，木品厂回迁房，A2地块），商业办公楼6幢（A1地块：2层1幢、5层1幢、24层1幢、26层2幢、29层1幢、）。配建2459个地下停车位、社区用房、公厕、中水回用设施等公共服务设施。 　　项目总投资167000万元，其中环保投资931万元。 项目主要建筑经济技术指标见表1-1，项目建设具体内容见表1-2。 表1-1项目建筑经济技术指标 总经济技术指标表 总用地面积（㎡） 64369（96.55亩） 其中 代征城市道路面积（㎡） 16681 净用地面积（㎡） 47688（71.53亩） 其中 A1地块面积（商业金融用地）（㎡） 35383.52 A2地块面积（住宅用地）（㎡） 12304.04 总建筑面积（㎡） 314884.5 其中 地下建筑面积（㎡） 93985.6 地上建筑面积（㎡） 220898.9 A1地块 建筑面积 155687.49 建筑基底面积 9262.3 绿地面积 7232.41 建筑密度（%） 26.17 容积率 4.4 绿地率（%） 20.44 A2地块 建筑面积 65211.42 建筑基底面积 1704.27 绿地面积 4965.94 建筑密度（%） 13.85 容积率 5.3 绿地率（%） 40.36 总户数（户） 642 地下停车位（辆） 2459 拆建面积（㎡） 46550 表1-2 项目工程组成一览表 地块 建设内容 层数 数量 建筑面积 (m2) 基本情况 A1地块 商业办公 裙楼11层塔楼24层 第1幢 35905.19 1-2层为商业（5045.12㎡）、3-7层为电影院（7843.37㎡）、8-24层为办公（22805.48㎡） 26层 第2幢 27545.8 1-5层为商业（5276㎡）、6-26层为办公（22050㎡） 裙楼5层塔楼26层 第3幢 30104.01 1-5层为商业（78