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陕西铭源房地产开发有限公司 北京中咨华宇环保技术有限公司 二○一三年六月 1．建设项目概况 .1建设单位简介 由陕西铭源房地产开发有限公司开发建设.2项目概况 .2.1项目基本情况 （1）项目名称： （2）建设单位：陕西铭源房地产开发有限公司 （3）建设性质：新建 （4）行业类别：J72－74 房地产业 （5）建设地点： 1.2.2地理位置 个建设项目地理位置见附图.1。 .2.3总图布置 项目用地分个建设区域，主要建以F高层，在用地边界侧布置商业建筑，栋高层1座层商业裙房建筑具体平面布置情况见附图.2。各地块主要建筑及出入口设置见表-2-1和-2-2。.2.4建设内容 项目具体建设内容详见表-2-3，项目主要技术经济指标见表-2-4-1~表-2-4-3。 表-2-1 各地块总图布置概况 地块编号 主要建筑及配建公建布置 （1）主要建筑：栋高层编号为：1#~#）编号为：#）（2）配建公建 ①地下车库一座。 （1）主要建筑：栋高层建筑（编号为：1#-#）；1座层（编号为：#）商业裙房建筑（编号为：#-9#）（2）配建公建 ①1#层为②3#-楼地下一层为。③地下车库一座#-6#底层为商业裙房建筑（1-F） 表-2-2 项目各地块单元出入口数量及设置 地块编号 入口类别 出入口设置相对位置 临 车库入口 地块一东侧一个，临近白沙路南延伸段；地块一南侧一个，紧邻地块二 办公入口 地块一东、西侧各两个 地块二 小区主入口1个 侧，临路 入口 地块二东、西侧各1个，东临白沙路南延伸段，西临木塔一路 车库入口 地块二南侧路 消防车道入口1个 地块二南侧，临路 表-2-3 项目主要建设内容一览表 一 主体工程建设内容 项目组成 建设内容 （楼号） 用途 层数 结构 类型 地块一 1#—4# 办公楼 29F、F、F、29F 剪力墙 5# 商业楼 4F 剪力墙 地块二 1#—3# 住宅楼 F、F、F 剪力墙 4#—6# 商住楼 F、F、F 剪力墙 7#、9# 商业楼 2F 剪力墙 二 配套工程建设内容 项目组成 配套工程建设内容 备注 公建工程 见表2-2-1中配建公建 --- 配套 公用工程 给 水 市政供水管网，小区增压水泵 市政管网集中供给 排 水 设雨、污分流排水系统 排入城市污水管网 供 电 设高低配电室1套，采用双回路电源供电 -- 供 暖 集中供热-- 道路 小区内道路、项目与城市道路的衔接道路 -- 供气工程 通讯工程 电话、有线电视、覆盖全区 环保工程 污水处理 100m3×2座 地块二 设化粪池100m3×2座 厨房废水 设油水分离器座。 -- 中水回用 废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气换气次数不低于6次/h废气经25m高排气筒排放。排放 垃圾收集 噪声处理 水泵、等高噪声设备置于建筑物地下，并采取基础减振、隔声等降噪措施 绿化率 % 表-2-4-1 项目总综合技术经济指标 规划总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其 中 住宅建筑面积 m2 办公、商业建筑面积 m2 公建建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 建筑密度 容积率 绿地率 绿地面积 13057.599 m2 总停车位 其 中 地上停车位 地下停车位 总户数 592户 表-2-4-2 项目（） 综合技术经济指标 规划总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其中 建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 总停车位 579 建筑基底面积 3893.1 m2 容积率 建筑密度 % 绿化率 30% 表-2-4-3 项目（） 综合技术经济指标 规划总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 社区活动中心面积 473.52m2 地下建筑面积 m2 其中 面积 m2 汽车车库及设备用房 41334.98m2 物业用房面积 359m2 建筑基底面积 8310.16 m2 建筑密度 % 容积率 绿地率 % 总停车位 辆 其中 地面停车位 辆 地下停车位 辆 居住总户数 592户 1.3配套公用工程 .3.1给水 （1）水源：项目供水水源为西安市自来水公司城市给水管网。 （2）生活用水量和生活给水系统 依据《陕西省行业用水定额》，住宅生活用水为140L/人·日，同时考虑到商业及配建公建用水，项目年用水量