外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目投资可行性分析研究报告.doc

上海市2008年嘉定区 外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 可行性研究报告 二00八年一月 目 录 目 录 1 第一章 总 论 7 1.1项目提要 7 1.1.1项目单位基本情况 7 1.1.2项目建设内容 7 1.1.3项目建设方案 7 1.1.4投资概算及资金来源 9 1.1.5主要技术经济指标 9 1.2可行性研究报告编制依据 10 1.3综合评价 10 1.3.1 综合评价 10 1.3.2 论证结论 10 第二章 项目背景 12 2.1项目建设背景 12 2.2项目建设的必要性 14 第三章 资源条件和利用程度 17 3.1项目区概况 17 3.1.1 地理位置及区域概况 17 3.1.2自然资源状况 17 3.1.3社会经济状况 18 3.1.4项目关联产业的发展状况 19 3.1.5建设具体地点选择 20 3.2 资源利用程度 20 3.2.1品种利用 20 3.2.2生产利用 21 3.3 项目建设条件优劣势分析 21 3.3.1政策环境 21 3.3.2资源优势 22 3.3.3市场优势 22 3.3.4科技开发能力 22 3.3.5基础设施条件 23 3.4主要障碍因素及解决方案 24 第四章 项目单位基本情况 25 4.1 概况 25 4.2 研发能力 25 4.3 财务状况 26 4.4 法人代表基本情况 26 第五章 市场分析与销售方案 28 5.1市场分析 28 5.1.1 项目产品市场供求现状 28 5.1.2产品市场前景分析 28 5.1.3项目产品的市场竞争优势 29 5.2销售策略、方案和营销模式 30 5.2.1销售策略 30 5.2.2销售方案 31 5.2.3 营销模式 31 5.3市场风险分析 31 5.3.1项目产品市场风险因素分析 31 5.3.2 防范和降低风险对策 32 第六章 建设地（场）址、期限和方案 33 6.1建设地（场）址 33 6.2建设任务和规模 33 6.3项目规划和布局 33 6.4建设内容 34 6.4.1土建 34 6.4.2设备 34 6.4.3其他 35 6.5实施方案 35 6.5.1.土壤改良 36 6.5.2暗管排设 36 6.6 工艺流程图 36 6.7实施进度安排 38 第七章 投资概算和筹资方案 39 7.1投资概算依据 39 7.2投资概算 39 7.2.1固定资产 40 7.2.2流动资金 40 7.3资金来源 41 7.4资金使用和管理 41 7.4.1财政资金使用和管理 41 7.4.1.1财政有偿资金使用和管理 41 7.4.1.2财政无偿资金使用和管理 42 7.4.2银行贷款使用和管理 42 7.4.3其他 42 第八章 主导产品的销售预测和利税预测 43 8.1财务评价依据 43 8.2销售收入、销售税金及附加估算 44 8.2.1销售收入 44 8.2.2销售税金及附加 44 8.3总成本及经营成本估算 45 8.3.1项目总成本估算 45 8.3.2经营成本的估算 46 8.4财务效益分析 46 8.4.1盈利能力分析 46 8.4.2清偿能力分析 46 8.5不确定性分析 47 8.5.1盈亏平衡分析 47 8.5.2敏感性分析 48 8.6财务评价结论 48 第九章 环境影响评价 49 9.1对生态环境的影响 49 9.2主要污染源和污染物 50 9.3环境保护与治理措施 50 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 51 10.1农业产业化经营 51 10.1.1壮大主导产业和促进结构调整情况 51 10.1.2 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 51 10.1.3辐射带动能力分析 51 10.1.3.1项目单位与农户建立利益联结机制 51 10.1.3.2 辐射带动基地 52 10.1.3.3 辐射带动农户 52 10.2 农民增收、农业增效评价 52 10.2.1农民增收 52 10.2.2农业增效 52 10.2.3 项目区非项目区比较分析 52 10.3其他影响评价 53 第十一章 组织实施、运行管护和还款计划 54 11.1组织机构与职能划分 54 11.1.1组织机构 54 11.1.2职能划分 55 11.2经营管理模式 55 11.3经营管理措施 55 11.4技术培训 56 11.5劳动保护与安全卫生 56 11.6还款计划 56 第十二章 ?可行性研究结论与建议 58 12.1可行性研究结论 58 12.2项目建议 59  附 录 一、附表： 附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：固定资产投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备及其工器具投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算