学区房借名过户协议书6篇.docx

学区房借名过户协议书6篇

篇1

甲方（出名人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（借名人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

丙方（房产中介）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，注册地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就学区房借名过户事宜达成以下协议：

一、协议背景

甲方和乙方因学区房借名过户需求，在丙方的协助下，共同协商达成以下协议。甲方同意将学区房借名给乙方使用，乙方则按照本协议约定支付相应的费用。丙方作为房产中介，将协助双方完成过户手续。

二、协议目的

本协议旨在明确甲、乙、丙三方在学区房借名过户过程中的权利义务关系，确保各方权益得到保障。

三、协议条款

1.借名事项

甲方同意将其名下的学区房借给乙方使用，借名期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。借名期间，乙方将享有该房产的使用权。

2.房产状况

本协议所涉及的学区房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。甲方已就该房产的产权情况进行了充分说明，乙方对此予以认可。

3.借名费用及支付方式

乙方同意向甲方支付借名费用，费用总额为_____元（大写：_____元整）。具体支付方式如下：协议签订后_____个工作日内，乙方向甲方支付借名费用；若乙方未能按时支付费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.房产过户及税费承担

在借名期间，乙方如需将学区房过户至自己名下，应提前告知甲方和丙方。过户过程中产生的所有税费及中介费用均由乙方承担。甲方应积极配合乙方完成过户手续，确保过户顺利完成。

5.房产使用及保养

在借名期间，乙方应合理使用学区房，确保房产的安全、卫生和保养。如因乙方原因导致房产损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对房产的使用情况进行监督，确保房产得到妥善使用。

6.违约责任及赔偿标准

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：若甲方未能按时交付学区房或未能协助乙方完成过户手续，应支付违约金_____元（大写：_____元整）；若乙方未能按时支付借名费用或未能妥善使用学区房，应支付违约金_____元（大写：_____元整）。若丙方未能协助双方完成过户手续或未能提供必要的咨询和帮助，应支付违约金_____元（大写：_____元整）。

四、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。任何一方违反本协议约定，需承担中国法律相应的法律责任。

五、其他条款

1.协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。协议生效前，任何一方有权要求对方提供必要的文件和资料；协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.通知及送达：甲、乙、丙三方在本协议中填写的通讯地址和电话号码为各方接收通知的联系方式。任何一方如有变更，应及时书面通知其他方；未书面通知的，视为送达地址和电话号码未变更。快递送达的邮件或信息以签收为准；未签收的，视为已送达。

3.保密义务：甲、乙、丙三方应对本协议的内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密；未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露该等保密信息。保密信息的泄露可能导致对方重大损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

4.继承与转让：本协议项下的权利与义务不得继承或转让给第三方；如有违反，视为违约行为。但经甲方书面同意后，乙方可将本协议项下的权利义务转让给其直系亲属或配偶；在转让过程中所产生的纠纷由双方自行解决。如因转让导致第三方权益受损的，由转让方承担全部责任。

篇2

甲方（借名人）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XXX街XXX号，身份证号码：11010519800101XXXX。

乙方（出名人）：李四，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区XXX街XXX号，身份证号码：11010419780202XXXX。

鉴于甲方张三需要购