5000亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目投资可行性分析研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 6 1．1项目单位基本情况 6 1．1．1概况 6 1．1．2财务状况 7 1．1．3法人代表基本情况 8 1．2项目建设方案 8 1．2．1项目名称、建设性质及建设地点 8 1．2．2建设规模及产品方案 8 1．2．3技术、设备、建筑物(主体工程) 9 1．3投资结构及资金来源 10 1．4项目效益 10 1．5可行性研究报告编制依据 11 1．6综合评价 11 第二章 背景及必要性 13 2．1项目建设背景 13 2．2项目建设的必要性 14 2．2．1项目建设的产业需求 14 2．2．2项目建设改善农村就业的需求 15 2．2．3项目建设改善产品结构的需求 15 2．2．4城市园林绿化观赏的需要 16 第三章 建设条件 17 3．1项目区概况 17 3．1．1建设地点选择 17 3．1．2自然条件 17 3．1．3社会经济状况 18 3．1．4本行业及关联产业发展现状 18 3．2项目建设条件优劣势分析 19 3．2．1政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 19 3．2．2主要障碍因素及解决方案 20 第四章 市场分析与销售方案 21 4．1市场分析 21 4．1．1项目产品市场供求现状及前景分析 21 4．1．2项目产品的市场竞争优势分析 22 4．2营销策略、方案、模式 23 4．3市场风险分析 24 4．3．1风险因素分析 24 4．3．2防范和降低风险的对策 25 第五章 建设方案 27 5．1产品方案和建设规模 27 5．2建设规划和布局 28 5．3建设标准和产品标准 28 5．4工艺(技术)方案 29 5．4．1工艺（技术）路线及流程图 29 5．4．2工艺（技术）流程说明 29 5．4．3主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 33 5．4．4主要工艺（技术）参数 33 5．4．5物料消耗定额及平衡分析 33 5．5设备方案 34 5．5．1设备选型 34 5．5．2设备清单 34 5．5．3设备来源 35 5．6建筑方案 35 5．6．1建筑物（主体工程） 35 5．6．2辅助工程、其它工程 35 5．7节能减排措施 35 5．8实施进度安排 36 第六章 环境影响评价 37 6．1环境影响 37 6．2环境保护与治理措施 37 6．3评价与审批 38 第七章 项目组织与管理 39 7．1组织机构与职能划分 39 7．2劳动定员 41 7．3经营管理措施 42 7．4技术培训 43 7．5劳动安全、卫生与消防 43 第八章 投资估算与资金来源 44 8．1投资估算依据 44 8．2投资估算 44 8．2．1总投资 44 8．3资金来源 45 8．3．1中央财政资金 45 8．3．2地方财政配套资金 45 8．3．3自筹资金及来源 45 8．3．4银行贷款及筹措 45 8．3．5其他 45 8．4资金使用和管理 46 8．4．1财政资金使用和管理 46 8．4．2银行贷款使用和管理 46 8．4．3其它 46 第九章 财务评价 47 9．1财务评价依据 47 9．2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算 47 9．2．1销售(营业)收入 47 9．2．2销售(营业)税金及附加 48 9．3总成本及经营成本估算 48 9．3．1单位产品生产成本估算 48 9．3．2项目总成本估算 49 9．3．3经营成本估算 49 9．4财务效益分析 50 9．4．1盈利能力分析 50 9．4．2银行贷款清偿能力分析 50 9．5不确定性分析 50 9．5．1盈亏平衡分析 50 9．5．2敏感性分析 51 9．6财务评价结论 52 第十章 社会效益分析 53 10．1社会评价基本结论 53 10．2农业产业化经营 53 10．2．1壮大主导产业，促进结构调整分析 53 10．2．2建设现代农业，促进产业化发展等 53 10．2．3辐射带动能力分析 54 10．3农民增收、农业增效评价 55 10．3．1农民增收 55 10．3．2农业增效 55 10．3．3对比分析 55 附 录 第一章 总论 1．1项目单位基本情况 1．1．1概况 项目单位名称：XX省青苹园林艺术有限公司 所有制性质：民营企业 发展历程： 公司成立于2000年3月。注册资金伍佰万元，固定资产75.23万元。公司拥有员工21人,其中高级技术人员3人。 2002年12月26日,公司发展种植基地，承包了金川镇水么村185亩耕地,承包期限为30年。 2005年4月21日,公司扩大种植基地，又承包金川镇水么村500亩山场,承包期限为27年。 2006年3月获得了“城市园林绿化资质三级企业”证书。 2007年2月被XX市个体私营经济协会、XX县工商局、XX县个体私营经济