医院手术病房楼工程投资可行性分析研究报告.docVIP

北京市***医院 手术病房楼工程 可行性研究报告 北京***公司 二○○八年八月 委托单位：北京市***医院 编制单位：北京***公司 目 录 第一章 概述 4 一、项目概况 4 二、项目法人单位基本概况 4 三、主要技术经济指标 6 四、报告编制依据 7 一、项目建设的背景 8 二、项目建设的必要性 8 第三章 项目建设需求分析 12 一、十一五期间北京市医疗卫生事业发展战略 12 二、***区医疗事业发展及规划状况 12 三、***医院建设规模需求分析 13 四、本项目建筑内容及规模 21 第四章 项目选址及建设条件 23 一、项目选址 23 二、建设用地 23 三、建设条件 23 第五章 规划条件及规划初步建设方案 28 一、规划条件 28 二、设计方案前期论证 28 三、建筑设计原则 28 四、总平面设计 29 五、建筑专业 30 六、结构专业设计说明 36 七、设备专业设计（请设计给出各种电梯数量、医疗气体设备数量、变配电数量） 38 八、电气专业方案说明 45 第六章 环境环保与消防 53 一、环境保护 53 二、消防 56 第七章 节能和节水分析 57 一、节能分析 57 二、节能评估 58 三、节水措施 58 第八章 项目组织管理 60 一、项目建设单位 60 二、项目招标方案 60 第八章 建设进度 61 第九章 投资估算与资金筹措 62 一、投资估算 62 第十章 结论与建议 68 一、结论 68 二、建议 68 第一章 概述 一、项目概况 （一）项目名称 北京市***医院手术病房楼工程。 （二）项目建设单位 北京市***医院（以下简称***医院）。 （三）项目建设地点 北京市***。 （四）建设内容和建设规模 ***医院外科手术楼建于上世纪70年代，由于设计及建设时间较长等原因，手术室条件已经严重不符合《医院洁净手术部建设标准》、《医院洁净手术部建筑技术规范》，病房面积也不能满足住院需求。本项目拟拆除医院内2880平方米的药库及后勤综合楼，在该址新建手术病房楼。 本项目占地面积约1890平方米，总建筑面积23993.6平方米，其中地上15层，建筑面积22509.4平方米，地下1层，建筑面积1484.2平方米。建设内容包括手术室1026.5平方米（Ⅰ级232.4平方米、Ⅲ级794.1平方米），手术无菌辅助用房1360.5平方米，ICU病房787.1平方米，放射科及辅助用房1484.2平方米，普通病房8322.1平方米（放置400病床），其他辅助用房11013.2平方米。 （五）建设周期 本项目建设期拟定为30个月。 （六）投资估算和资金筹措 本项目总投资12053.4万元。其中工程费10625.5万元、工程建设其他费964.4万元、预备费463.6万元。 本项目属于社会公益性项目，建设资金拟申请市政府固定资产投资安排。 二、项目法人单位基本概况 （一）本项目法人单位 1．医疗机构名称：北京市***医院 2．地址：北京市*** （二）项目法人单位基本情况 ***医院位于***，是目前***区区属最大的、也是唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的二级甲等综合公立医院。 ***医院始建于1878年，前身为***医院。经过一个多世纪的发展，医院已发展成为一所专业门类齐全、综合实力雄厚、医疗仪器先进，集医疗、教学、科研、预防保健为一体的大型综合性医疗中心，为北京市东部及周边地区近百万人提供医疗健康服务。 目前，***医院专业技术人员约1000人，占***区医务专业技术人员的50%；承担着全区80%以上的大型手术，并承担全区50%以上的医疗任务；医疗收入占全区医疗收入的50%。 医院占地面积2.7万平方米，总建筑面积47258平方米（请医院核实），资产总额超过2亿元；医院现有开放病床696张，其中新建内科病房楼内病床450张，其他外科、骨科、重症监护等科室病床296张；医院现有职工1200余人，医技人员约1000人，其中正主任医师34人，副主任医师82人，中级专业技术人员507人，博士学位专业技术人员8人，硕士77人；2007年医院年门诊量84.96万人次，急诊13.58万人次，2007年全院出院病人人数20024人次，心脏中心的冠脉造影、PTCA及冠脉内支架年约1000人。 医院设有二级临床学科20个，医疗医技科室33个，各类住院病区21个。心血管疾病中心、骨科、神经疾病中心、腹部外科为重点科室。其中，心脏外科手术治疗先天性心脏病、心脏瓣膜病和冠状动脉搭桥手术都已经达到国内先进水平；骨科的创伤、矫形、脊柱、小儿、手外等专业设置齐全，已经成为拥有80余张病床的重点科室之一；神经中心以创伤、肿瘤、脑血管病为主要专业，已开展脑血管病介入治疗和显微神经外科方面的治疗工作；泌尿外科肾移植成为器