某地区粮食储备项目投资可行性分析研究报告.doc

目 录 第一章 总　论 1 1.1 项目名称 1 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 1 1.3 可行性研究报告编制依据 1 1.4 报告研究内容 2 1.5 项目实施单位情况介绍 2 1.6 项目建设地址及建设条件 3 1.7 主要建设内容及规模 4 1.8土地资源利用 4 1.9 投资估算与融资方案 5 1.10 财务分析 5 1.11 研究结论及建议 6 第二章 项目建设意义及必要性 7 2.1**县概况 7 2.2 我国的粮食储备发展较快 8 2.3 我国的粮食安全形势严峻 9 2.4 是适应国家完善粮食储备体系的需要 10 2.5 实施本项目是保障国家粮食安全的需要 12 第三章 市场需求分析 14 3.1 粮食的连年丰收，为粮食储备仓库提供了巨大的需求空间 14 3.2**县地区加强粮食宏观调控能力，对粮食储备仓库的需求空间巨大 15 3.3未来我国物流需求将高速增长 16 第四章　建设规模及内容 18 4.1 建设规模 18 4.2 建设内容 18 第五章 建设地址和建设条件 19 5.1 建设地址 19 5.2 建设条件 19 第六章 建设方案 22 6.1 技术方案 22 6.2 工程建设方案 25 第七章 环境保护 29 7.1 环境保护标准 29 7.2 建设项目对周围环境的影响 29 7.3 环保措施 29 7.4 结论及建议 30 第八章 资源节约 31 8.1 国家节能的相关法律及设计规范 31 8.2 项目的能源消耗情况 31 8.3 项目的节能降耗措施 32 第九章 组织机构及人力资源配置 34 9.1组织机构 34 9.2 人力资源配置 34 9.3劳动制度 35 9.4人员来源、管理和培训 35 第十章 劳动安全与消防 36 10.1 劳动安全 36 10.2 消防 37 第十一章 项目实施进度安排 39 11.1 项目管理 39 11.2 项目建设工期安排和施工进度 40 第十二章 投资估算及资金筹措方案 42 12.1 投资估算 42 12.2 资金筹措及使用计划 44 第十三章 财务分析 45 13.1 财务分析依据和范围 45 13.2 参数及基础数据的确定 45 13.3 财务测算 45 13.4 财务盈利能力分析 47 13.5 财务生存能力分析 49 13.6 财务不确定性分析 49 13.7 经济评价结论 50 第十四章 社会效益 52 14.1社会的影响分析 52 14.2 项目与所在地互适性分析 53 14.3 社会风险分析 54 14.4 社会评价结论 54 第一章 总　论 1.1 项目名称 ****蔬菜销售有限公司建设粮食储备项目 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 1.3 可行性研究报告编制依据 1、原国家发展计划委员会印发的《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）； 2、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、*政办发[2008]25号文件附本《**省建设用地指标》（2007年版）； 4、《**省建设项目资源节约管理规定》（**省发展和改革委员会*发改投资[2006]352号《关于印发（**省建设项目资源节约管理规定）的通知》； 5、中华人民共和国国民经济与社会发展“十一五”规划； 6、《国务院关于节能工作的决定》； 7、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》； 8、《**县国民经济与社会发展“十一五”规划》 9、****蔬菜销售有限公司提供的资料； 10、项目调研收集的有关资料。 1.4 报告研究内容 本报告研究的主要内容为项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、项目建设地址和条件、项目建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设置、人力资源配置、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益分析等。 1.5 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位为****蔬菜销售有限公司，该公司基本情况介绍如下： 名 称：****蔬菜销售有限公司 住 所：**县**大街东段 法定代表人：*** 注册资本：叁佰万圆整 实收资本：叁佰万圆整 企业类型：有限责任公司 经营范围：蔬菜批发、零售；粮食收购、储存、批发。(以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定)。 成立日期：2005年10月12日 注 册 号： 登记机关：**县工商行政管理局 ****蔬菜销售有限公司成立于2005年10月，以挂牌出让方式经**县土地局认可购买的土地使用权，是**县招商引资项目。地处**县**大街，占地面积37亩。地理位置优越。交通便利。公司系企业法人领导制。 公司法人代表***，在10多年的从商经历中，积累了相当丰富的企业管理