基本建设项目招标投标培训讲座.pptVIP

* 服务： BOT等：特许经营项目融资招标的相关概念：PPP、BOT、TOT；融资招标、特许经营招标、特许经营项目融资招标。 设计：民用建筑工程设计一般划分为方案设计（指实施性方案设计，而概念性方案设计属于工程可行性研究）、初步设计和施工图设计三个阶段。 监理：建设工程监理服务与勘察设计、施工承包、货物采购等最大区别为，监理不直接产出新的物质或信息成果。监理是智力服务，监理服务效果不仅依赖是否遵规范化的管理程序和方法，更多的取决于监理人员的专业知识、经验、职业道德素质和工程管理的分析判断、处理能力。因此，监理招标应该引导监理投标单位注重素质能力的竞争，而不是价格竞争。 * 立项：发改部门初审，会同城建、国土、财政等部门协商，提出意见报政府常务会议同意后批复。 可研：建设部门在编制项目建议书或可行性论证时应向土地部门提出建设用地预申请。凡涉及可研报告的主要内容，如建设规模、产品方案、建设地址等方面的修改，须经原可研报告审批部门批准。 建设用地预申请：建设部门在编制项目建议书或可行性论证时应向土地部门提出建设用地预申请。预申请的主要内容：建设项目的前期论证情况，拟占用土地的区域位置、数量、拟用地计划、耕地开垦资金的落实情况等。 选址意见书：1填报建设项目选址意见书申请表；2主管部门（城建局）提出选址意向报区政府同意后审批；3城建局核发选址意见书；4申请建设用地测量、提供测量成果。 初设（含总概算）：凡涉及初步设计主要内容，如总平面布置、主要工艺流程、主要设备、建筑面积、建设标准、总定员、总概算等方面的修改，须经原设计院主审部门批准。 * 要约邀请：又称“引诱要约”，我国《合同法》第15条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。”一般来说，要约与要约邀请有如下区分标准： ①根据法律规定。法律明确规定为要约邀请的应当是要约邀请。 ②根据内容来确定。内容具体明确，已达到合同成立所具备的条件的，是要约。 ③根据发送人的意图来确定。发送人有约束自己条款的，是要约；表明不受约束的，是要约邀请。 ④根据交易惯例来确定。如售票处的列车价目表在我国认为是要约邀请。 依据《合同法》第十五条规定，招标公告属于订立合同过程中的要约邀请，招标文件属于在招标公告基础上的细化和补充。 要约：是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。根据我国《合同法》第14条的规定， 要约的构成要件有： (1)要约须是特定人所为的意思表示； (2)具有缔结合同的主观目的并表明一经承诺即受拘束的意旨； (3)内容具体明确； (4)须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出。 要约的撤回与撤销：要约的撤回是指要约人在发出要约之后，到达受要约人之前，有权宣布取消要约。 依我国《合同法》第17条规定，要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 第18条规定，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 承诺：承诺是对要约的完全接受，是指受要约人向要约人发出的无条件同意要约的内容，并决定以要约的内容与要约人订立契约的意思表示。 承诺的撤回与撤销：承诺的撤回因与要约的撤回在理论方面有许多相似之处，此不再赘述！关于承诺的撤销：严格的说，在一般的合同订立过程中，—旦一方做出承诺，则合同成立。当事人不可能再撤销承诺，任何撤销承诺的行为都将构成违约。 要约的失效：我国《合同法》第20条规定，有下列情形之一的，要约失效：　　（一）拒绝要约的通知到达要约人；　　（二）要约人依法撤销要约；　　（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；　　（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 承诺的效力：我国《合同法》第29条规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 第30条，规定承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。