多层住宅造价指标分.docVIP

多层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 xx基地xx期市政配套商品住宅工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 经济适用房 开工日期 2008年4月20日 竣工日期 2009年7月24日 建筑面积(平方米) 2935.04（该项目总计29万平方米） 工程造价（万元） 359.97 平方米造价(元/平方米) 1226.46 结构类型 混合 层数（层） 6 建筑高度（檐口）(米) 18.85 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层2.8 建筑节能 25厚R.E胶粉聚苯颗粒外墙保温 抗震设防烈度 7度 基础 类型 桩，桩承台基础(条形基础)。 埋置深度(米) -1.70 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 预算价 编制依据 工程量清单计价规范 价格取定期 2008.5 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 履带式挖掘机挖土 桩与地基基础工程 250*250预制钢筋砼方桩，桩承台基础。 砌筑工程 外墙类型 240厚多孔砖外墙 内墙类型 240厚多孔砖内墙 混凝土及钢筋混凝土工程 C25泵送商品砼 楼板钢筋为二级钢,其余为三级钢。 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 聚合物水泥防水涂膜一道1.5厚，合成高分子防水卷材1.2厚。 防腐、隔热、保温工程 挤塑聚苯板50厚 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 40厚C20细石砼随捣随光 墙柱面工程 卧室客厅内墙:12厚1:1:4混合砂浆打底;8厚1:1:4混合砂浆粉面;白水泥批平。厨卫内墙：15厚1:3防水水泥砂浆刮糙；面刷2厚一底二面聚合物水泥防水涂料，面撒粗砂。门厅、楼梯间：20厚1:1:4混合砂浆粉面，白色内墙涂料二度。外粉刷：无外保温涂料外墙：12厚1:2水泥砂浆底；8厚1:2水泥砂浆；喷涂外墙涂料。无外保温面砖外墙：15厚1:2水泥砂找平；3厚JCTA陶瓷砖粘合剂粘结面砖。外保温涂料外墙：界面剂砂浆；25厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，5厚聚合物抗裂砂浆，涂料饰面层。外保温面砖外墙：界面剂砂浆；25厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，5厚聚合物抗裂砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层带尾孔射钉@500，呈梅花形错位排列，双股Φ7镀锌钢丝与钢丝网绑扎），粘结剂粘贴面砖。 天棚工程 卧室客厅平顶：水泥拌803胶水满批二批；老粉胶水满批。楼梯间：白色内墙涂料二度。楼梯段：粉界面剂；12厚1：1：6混合砂浆打底；8厚1：1：6混合砂浆粉面；老粉胶水满批；白色内墙涂料一底二度。 门窗工程 铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料、外墙面砖 其他工程 - 安装工程 电气工程 总进户线,开关,插座,灯头,户内配电箱,电线。 给排水工程 U-PVC排水管,给水管,水斗,座便器。 燃气工程 户内干管,镀锌钢管。 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 配管 电梯工程 - 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 344.27 1172.96 95.64 1.1 建筑工程 220.38 750.87 61.22 1.2 装饰工程 94.39 321.57 26.22 1.3 安装工程 29.50 100.52 8.20 2 措施项目 13.21 45.00 3.67 3 其他项目 2.49 8.50 0.69 合计 359.97 1226.46 100.00 注：该项目整体措施费为45元/m2；整体总包服务费为8.50元/m2。 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 建筑工程 220.38 750.87 64.01 1.1 土（石）方工程 3.06 10.44 0.89 1.2 桩与地基基础工程 27.10 92.32 7.87 1.3 砌筑工程 42.08 143.37 12.22 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 104.70 356.73 30.41 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 1.03 3.51 0.30 1.6 金属结构工程 11.36 38.72 3.30 1.7 屋面及防水工程 5.56 18.94 1.61 1.8 防腐、隔热、保温工程 2.61 8.9