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附件一：相关消防设施维修保养工作要求 一、约定事项 1.维修及维护保养费用包含了投标文件所承诺的维修及更换的材料费，不包括消防设施的改（扩）建工程费用。 2.维护保养的设备必须符合有关标准并经过有关部门检验的合格产品。 3.维护包含每年30%的探测器清洗、检测，包括探测器的主材的维修及无法修复的更换。 4.未尽事宜双方协商解决。 二、委托单位责任 1.指定专人负责现场的各方面协调工作，并提高检查施工的一切便利。 2.签认对合同维保系统意外的设备、设施维修中的所涉及的材料与费用。 3.委托方应尽提供 A、主机产品使用操作说明书。 B、工程调试报告（复印件）。 C、系统工程施工图，如系统设计图、每层平面图（探测器）。 D、烟感（温感）房号码编码表。 三、检查、维修保养设备。 本合同所涉及的消防设备的维修保养内容包括： 系 统 巡 视 内 容 周 期 火 灾 报 警 系 统 火灾报警控制器检查（自动功能，消化复位功能，故障报警，火警优先。报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能）。 一月三次全面检查 进行控制柜和接线端子箱内的接线检查与线路整理，消防控制室工作环境以及火灾报警控制，联动控制器，层显，探测器，手动报警按钮是否处于完好状态 一月一次 采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，首次巡视按20%，以后按10%，每季度检测数量不少于总数的30%。 一月三次 故障模