集镇广场设计构思.docVIP

永平县龙街修建性详细规划设计构思 云南新康城规划设计有限公司 2011-3-28 规划策略 规划策略一：整合地区，形成聚核?充分发挥核心旅游资源作用，整合周边现有的商贸资源、文化资源，做到统一规划、统一建设、统一开发，形成集少数民族文化和有区域特色的文化、文化于一体的聚核。? 　　规划策略二：尊重历史环境，维持空间肌理 　　维持现有街路格局和周边建筑形态，延续区位传统的空间肌理，按照建设的统一规划，发展区。? 　　规划策略三：梳理，增强　　梳理人车混杂交流及周边环境混乱的状况，在对内现有规划策略：规划策略：中国农业发展最大的问题是人多地少，因此利用庭院从事农业生产经营活动也就古而有之。其实，庭院虽小，但围墙之内的几百平方米也是一个小天地，认真做起来，也可成就一篇农业大文章。?庭院???? （1）庭院是一个缩小的有效农业试验田，来年大田大规模种植时的农业新技术、新品种、新方法，在这小院中认真观察学习实践后再作决定，心中有数。????2）小规模生态农业模式：一个小庭院其实就是一个完整的农业生态系统，可以把种、养、加工综合在一起，把农村中熟悉的农作物，农副产品组成一个较为完整的食物链，从而把有限资源循环合理利用后获取最大的经济效益，这就是发展庭院经济的关键所在。3）小型立体农业开发：一个庭院从屋顶到地下，都可以搞农业。认真布置后，就是一个典型的立体农业。屋顶：养鸽子、设大棚、有机型无土栽培、水培、自动微喷等设施栽培。墙角半空：葡萄、菜瓜等攀延式作物。空闲屋：加工厂、食用菌。遮阴地面：养殖家禽、畜、种植花卉、养蜂等，向阳地：种植特色蔬菜，名优作物。地下：沼气池，蚯蚓等。? （4）设施农业开发模式：庭院的特点是小，要创造较大的效益较好的办法就是增加设施投入，设施栽培在庭院中，可以利用的是大棚、小拱棚、加温、有机无土栽培、水培、节水喷灌、CO2肥料等。 ????5）?生态观光农庄模式：一个设计完美的庭院其实就是一个漂亮的风景点，把整个农村的生态农院合在一起那就是一条漂亮的风景线。试想在这样一个农家小院的葡萄架下吃着小院里自产的土鸡，无公害蔬菜，那不是就是一个“农家乐”了？1、鲜明的城市形象 规划将把生态、文化等要素融入城市规划，塑造龙街镇鲜明的“民族古镇”形象，提升城镇知名度，提高城镇吸引力。 2、高效的交通系统 龙街镇位于永平县城东南部42公里处，距大保线高速12公里，规划将把组织快捷高效的交通作为重点，依据地形实际，并充分考虑到对外交通中的公路、快速干道对内部交通的影响，实现对外交通快速高效，内部交通合理有序。并通过客、货运站、停车场等静态交通的组织，实现龙街镇的高效运作机制。 3、科学合理的指标体系 本次规划指标体系的建立，充分考虑指标的规范合理、规划管理的高效有力、建设开发的切实可行。 4、提升城镇综合实力 通过建设完善城镇功能，提升城镇综合实力，做到经济、社会、环境三大效益的统一。 三、规划工作内容及收费 旧城修建控制性详细规划 国家收费标准：1.5万元/公顷。用地约30公顷，国家收费45万元，我公司优惠收费22万元。 四、规划深度要求 1、修建性详细规划的主要内容??? 1、建设条件分析及综合技术经济论证，根据地区功能性质、经过实地调查、收集人口、土地利用、建筑、市政工程现状及建设项目、开发条件等资料的综合分析和技术经济论证，确定规划原则及指导思想，选定用地定额指标。??? 2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。??? 3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。??? 4、确定规划区内给水、排水、电力、电讯及煤气等工程管线及构筑物位置、用地、容量和走向。??? 5、确定规划区内园林绿地分类、分级及其位置、范围、布置城市景观的控制区、点。??? 6、进行竖向规划设计，确定用地内的竖向标高、坡度、主要建筑物、构筑物标高。??? 7、估算综合建设投资及工程量，提出有关实施措施的建议。五、图纸要求??? 1、应在现状地形图基础上，标有比例、风玫瑰、图题、图例（按照国家统一图例）图鉴。制图标准参照（GBJ103－87），成果一般为单色图，如委托单位要求，也可绘制彩色图。??? 2、图纸种类??? 一般绘制规划地区（段）现状图、规划总平面图、工程管线专业规划图、表达设计意图的透视图、鸟瞰图。考虑到南昌城市建设的实际情况，0.5公顷面积以下的详规可只绘制现状图、总平面图和透视图。六、图纸深度与要求??? 修建性详细规划图纸比例为1/500~1/1000??? 1、规划用地现状图及分析图??? 一般应包括地形、地貌、高程、管线