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第五章 担保物权 教学目的与要求： 掌握：担保物权的取得、担保物权担保的债权范围、主合同与担保合同的关系、担保物权的消灭、人的担保与物的担保的关系以及各种担保物权的制度内容。 理解：担保物权的概念与特征、担保物权的属性、功能和适用的范围。 了解：特殊抵押权的具体内容。 教学重点及难点提示： 教学重点：担保物权的概念与特征、属性、功能、类型和适用的范围，担保物权的取得、担保物权担保的债权范围、主合同与担保合同的关系、担保物权的消灭、人的担保与物的担保的关系，抵押权、质权、留置权的制度内容，特殊抵押权的具体内容。 教学难点：主合同与担保合同的关系、人的担保与物的担保的关系、特殊抵押权。 第一节 担保物权的一般规定 一、担保物权概述 （一）担保物权的概念与特征 1、担保物权的概念： 担保物权，是指为了确保指定债权的实现，债务人或者第三人以自己的动产、不动产或权利为标的而设定的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。 2、担保物权的特征： 担保物权以担保债权的实现为目的；担保物权是以债务人或第三人所有的特定物以及其他财产权利为标的物的限制物权；担保物权限制了债务人或第三人对担保标的物的处分权；享有担保物权的债权先于无担保的债权而受清偿；债权人享有对担保标的物的换价权。 （二）担保物权的属性1、从属性2、不可分性3、物上代位性 （三）担保物权的功能 1、保障债权的实现、降低授信风险，实现资本与商品的正常流通 2、刺激信用的创造，保障融资的顺利进行，最终实现社会经济的繁荣 3、刺激消费，高效地满足人们日益增长的消费需求 （四）担保物权的类型1、法定担保物权与约定担保物权2、留置性担保物权与优先清偿性担保物权 （五）担保物权适用的范围 1、担保物权适用的民事活动范围 2、反担保 二、担保物权的取得（一）基于法律行为而取得担保物权（二）非基于法律行为而取得担保物权 三、担保物权担保的债权范围 （一）主债权 （二）利息 （三）违约金 （四）损害赔偿金 （五）保管担保财产的费用 （六）实现担保物权的费用 四、主合同与担保合同的关系 （一）担保合同是主债权债务合同的从合同 （二）主合同无效担保合同无效，但法律另有规定的除外 （三）担保合同无效的法律后果 （四）主合同被撤消对担保合同的影响 五、担保物权的消灭（略讲） （一）主债权消灭 （二）担保物权实现 （三）债权人放弃担保物权 （四）法律规定担保物权消灭的其他原因 六、人的担保与物的担保之并存 （一）人的担保与物的担保之概念与区别 人的担保是指由自然人或者法人以其自身的资产和信誉担保债务人的债务得以履行，如果债务人不履行债务，则由保证人（或担保人）负责履行其债务的制度。 （二）同一债权既有物的担保又有人的担保。 1、混合共同担保时各类担保权如何行使应先按照当事人的约定 2、混合共同担保时没有约定或者约定不明确的，债权人如何行使担保物权应区分不同的情形。 （三）提供担保的第三人的追偿权 提供担保的第三人承 担担保责任后，有 权向债务人追偿。 第二节 抵押权 一、抵押权概述 （一）抵押权的概念 抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就 该财产变价并优先受偿的 权利。 （二）抵押权的特征 1、抵押权属于一种担保物权 2、抵押权是在债务人或第三人的财产上所设定的物权 3、抵押权是不移转财产的占有的物权 4、抵押权是就抵押财产优先受偿的物权 （三）抵押权的类型 1、意定抵押权与法定抵押权 2、单一抵押权、共同抵押权、财团 抵押权、浮动抵押权 3、定额抵押权与不定额抵押权 二、抵押权的属性 （一）从属性 （二）特定性 （三）不可分性 （四）物上代位性 三、抵押权的取得 （一）抵押权取得的概述 （二）抵押权的设定 （三）抵押合同的当事人 （四）抵押权登记 所谓抵押权登记，是指依据财产权利人的申请，登记机关将与在该财上设定抵押权相关的事项记载于登记簿册上的事实。 四、抵押财产 （一）抵押财产概述 （二）允许抵押的财产 （三）禁止抵押的财产 （四）抵押权效力所及的标的物范围 五、抵押权的效力 （一）抵押权的顺位 抵押权的顺位，是指抵押人因担保两个或两个以上债权，就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序。 （二）抵押权人的权利 1、对抵押权的处分 2、保全抵押权的权利 3、侵权损害赔偿请求权 4、物权请求权 （三）抵押人的权利 1、同一抵押财产上设定多个抵押权 2、在抵押财产上设定用益物权 3、出租抵押财产 4、转让抵押财产的权利