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我们以北京Soho现代城为例，看它是怎么解决这一问题的。 中国北京的SOHO 现代城是对SOHO 住宅的东方式诠释, 北京的SOHO 现代城是中国首座SOHO 住宅。 其中SOHO住宅为2 幢高层建筑,总面积达22万平方米。 其户型以复式为主，面积在150㎡~300㎡，把居住与办公真正融合到一套住宅户型中。 设计时引用推拉墙灵活分隔的手法, 这样就使得办公空间与其他功能空间形成可分可和的关系,当需要安静或者是客户来访时,主人可封闭办公空间, 不去干扰家人的起居生活; 而当闲暇之余,又可以敞开隔墙使办公空间与起居空间融为一体。 为进一步减少干扰, 可将户型设计为复式。楼下宽敞的大厅可以作为办公区和会客区,楼上是居住区。对于现代人而言, 这种上下各自为阵、互不干扰的设计最为合理。白天,大开门迎八方客; 夜晚, 躲入小楼自成一统。 PART III SOHO现代城中的问题？ ·和真正意义上的SOHO区有些差距。 ·空中庭院能保证足够的采光通风吗？以及靠这个中庭间接采光的卧室？ ·SOHO的空中庭院的尺度是否适宜？ ·大多数厨房的窗户开在空中庭院之中，油烟能会在中庭乱串吗 ？ ·面向庭院的卧室在走廊上开窗，使用是否方便？ PART IV 分析这一案例之后，对未来SOHO的一些构想。 住宅将是社会生活的单位空间。 ·住宅应具有社会生活其他功能, 其基本功能不能被破坏。(商住空间) ·理想的SOHO区应该是低层、低密度、办公人流与住宅人流有各自独立的出入口的。(中高层集合住宅) ·我们认为SOHO 现代城设计，关键是要根据‘SOHO’一族的生活方式重新构架室内外的空间环境, 设计出适应社会进步的未来型住宅, 这是一种新建筑类型的创造。 ·交流空间的重要性。（空中四合院） 谢谢! * * * SOHO住宅调研结果 SOHO的定义 问卷分析 案例分析 小组成员: 仲丹荔 陈利娜 赵书南 卿灏 “Small officeHome office” 意为小型办公和家居办公。 SOHO的出现源自于居住在美国的部分艺术家们的生活环境和方式 住宅不仅兼具住居与办公的功能，而且空间应具弹性与个性化 SOHO模式有助于价值观的回归以及人际关系的重组 在SOHO 住区，人们白天在家里或小型工作室上班。休息的时候，在社区的咖啡屋聊天，小孩在花园里游戏,老人则在社区里散步,下棋。这就是充满人情味的SOHO 社区，并很有可能成为一种主流生活方式。 SOHO 调查问卷分析 以年龄为自变量时 Q:您倾向于购买多大面积的住房 Q:您最不能接受的环境污染 以50~80,80~120㎡居多 年轻人→噪声污染 年长者→空气污染 Q:您习惯在何处跟您的邻居交往 以职业为自变量时 Q:您习惯在何处跟您的邻居交往 年轻人的交往形式更丰富多变 自由职业者,设计工作者 更为活跃的思维 Q:您喜欢以下哪种室内空间划分形式 Q:对套内哪些空间的面积有特殊要求 灵活分隔,空间通透 Q:适合自己的工作空间和住宿空间的结合方式 总结 更多被调查者愿意将办公区域和工作区域分区,尽量互不干扰. 特别用户的特别需求:会客室,休闲空间,室外休闲空间. 面积有限,空间尽可能弹性分隔. 与外界(邻居等)的交流.阳台,楼道,显示出SOHO的人情味. 基地的选址:以噪声污染与空气污染为着重考虑对象. 空间的重叠:起居室→会客,休闲..办公室→会客,休闲. 办公区与工作区分开 案例篇: 金府SOHO SOHO商务港 Ridiculous Open-Concept Luxury Loft in SOHO 北京SOHO现代城 调研案例 典型案例 调研案例 典型案例 金府soho 沙湾商务商业区 九里堤居住片区 金府商区 华侨城休闲商业区 项目是一栋31层楼高的建筑，是一个集商业、办公和居家于一体的复合型物业。 1-4层为商铺 5-17层为商务公寓 18-31层为写字间 商务公寓和写字间会实行严格的分区管理 充分保证楼盘的品质感，也填补了周边无纯写字间的市场空白。 入户大堂 入户大堂 接待区 办公区 经理室 卧室 客厅 厨房 办公43.49㎡ 居家43.49㎡ 办公示意图 90.73㎡ 居家示意图 90.73㎡ 案例篇: 金府SOHO SOHO商务港 Ridiculous Open-Concept Luxury Loft in SOHO 北京SOHO现代城 调研案例 典型案例 案例：SOHO商务港 成都市锦江区宏济新路5号 格局： 1-4层以内廊式小型办公室为主。 小型办公室面积在100平方米左右，能够相互贯通。 5-7层为钢结构内院式办公室。 有内部天井，优化办公环境。 商业化的SOHO 概念的误解 房地产开发商利用普通大众盲从的心理，通