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悠然阁树屋客栈经营策划书第二部分 目录 一.房价(列算出如何定价) 二.人员编制图 三.市场营销(饭店的市场定位, 市场分析,广告宣传,宣传单设计….), 四.需求产品采购计划, 五.所有成本计算及控制表 六.长续经营计划书(至少要500字, 其中包括短期中期及长期计划) 一.房价(列算出如何定价) 用“目标利润法”为客栈计算一下平均房价。 （1）根据预测的报表资料首先求出全年的营业支出.（单位:元） 全年营业支出=贷款利息+客房费用+其它费用+折旧+产业与保险税+行政及营业开销+市场开销+能源=400万×14%+21万+6.32万+60万+3.2万+1.35万+4.1万+7.3万=159.27万 (2)根据报表资料求出客房的目标利润(即投资利润). 投资利润=投资总额×投资利润率=(100万+400万) ×20%=100万 应交所得税金金额= 税前利润=利润指标+所得税税金=100万+21.95万=121.95万 客房应得利润=税前利润-餐厅利润-其它部门利润=121.95万-(64万×15%)-3.85万 =108.35万 (3)计算客房所需达到的营业收入. 客房所需达到的营业收入金额=全年营业支出+客房目标利润=159.27万+108.5万=267.77万 (4)根据已知条件,套入目标利润法公式. 平均房价= (5)考虑营业税时的平均房价. 含营业税的平均房价= 客栈