爱来客经营承包合同 7-5.docVIP

经营承包合同 甲方：昆明爱来客客房代理服务有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将昆明爱来客客房代理服务有限公司 （昆明爱来客酒店公寓）， 地址：云南省昆明市人民中路39号傲城大厦6-103室,各项经营用房屋业务、经营权承包给乙方。 2、乙方在合同期间实际向甲方租赁的经营房间的数量 （增减房间数按实际交房验收时间和数量以附表明细为准）。 二、房屋租赁期限 该承包合同期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年。 三、承包费用标准数额如下： 1.签定合同以后，乙方一次性支付甲方租金合计为：以交费清单为准，每年在前一年的基数上递增10%；（合同中如果双方需要增减房间数和承包金按实际交房验收时间和数量以附表明细为准计收） 2，物业管理费乙方一次性支付（甲方代收代交，以后增加或者减少的房间数以实际使用的房间数和物业管理公司的发票金额为准）； 3，乙方于每年合同期前一个月将承包租金和物业管理费用一次性交纳给甲方，未按时交纳按总金额每天1%的滞纳金交甲方，超过1个月未交纳按乙方违约处理，甲方有权终止合同，对外发包，所造成的经济损失由乙方负责。 4，乙方在合同期内需自行承担经营项目中所产生的税收、卫生、工商、水、电、电话、宽带及设施设备更新维护、人员工资、停车，办公及日常用品的所有开销。 承包房屋交费明细列表 1、第一批酒店公寓客房：（详细房号见附表） 户型、平米 数量 （间） 月租金 （元／月） 月租金合计 （元／月） 年租金合计 （元／年） 备注 小户型、54.47平米 30 3600 108000 1296000 含现有的客房设施及全套设施设备 中户型、80.76—83平米 5 4500 22500 270000 大户型、93平米 3 5000 15000 180000 合计：1746000元／年 2、办公商业用房： 房号 用途 面积 月租金 （元／月） 年租金合计 （元／年） 备注 6-103号， 前台 93平米 5000 60000 含现有的设施及全套设备营业执照 6-105号， 足疗 110平米 6000 72000 7-105号， 足疗 110平米 6000 72000 6-102号， 超市 81平米 4000 48000 含现有的设施及全套设备营业执照 6-205号， 足疗 80平米 4000 48000 19-204号，仓库或其他 81平米 4000 48000 象眼街17号旅游门市部 25平米 6000 72000 含现有的设施及全套设备营业执照 合计：420000元／年 3、员工宿舍：象眼街17号 户型、平米 数量 （间） 月租金 （元／月） 年租金合计 （元／年） 备注 8—15平米／间 3+2 2000 24000 房间、(卫生间、厨房共用，水电费平扣) 合计：24000元／年 4、第一批房间物业管理费： 户型、平米 数量 （间） 年物管费 （元／年） 有线电视收视费 （元／年） 合计 （元／年） 备注 小户型、54.47平米 30 1695 300 59850 代收，以物管公司发票金额为准 中户型、80.76—83平米 5+3 2379 300 21432 大户型、93平米 3+2 2603 300 14515 商业用房110平米 2 3021 300 6642 象眼街17号旅游门市部 1+5 6000+1000 300 7300 合计：107739元／年 5、房屋及设施设备押金（45间房）：450000元 备注：乙方需向甲方交纳房屋及设施设备押金：10000元／间，按实际交房房号统计登记收取，今后增减房间按照10000元／间押金标准收取或退还。 6、合同保证金： 四、交款方式及明细：（合计：2747739元） 1、酒店公寓房租金：（详细房源见附表） 第一批房源统计：1746000元／年 2、商业用房： 420000元／年 3、员工宿舍租金：24000元／年 4、物管有限电视费：代收107739元／年 5、房屋及设施设备押金（45间房）：450000元（增减房按10000元／间押金标准收取或退还）。 自合同签定后，乙方支付应交款项后，双方一天内办理完所有的人员物品等移交手续，按照每交接一间房，清单，设施及图片资料备案三方签字认可（甲方，乙方，管理方）。 合同期满后乙方如需续合同，应提前三个月与甲方办理续