【1+13】的商业地产运作新思维——创意地产全程解码.pdfVIP

＋ 『1 13』的商 业地产运作新思维 ——创意地产全程解码 ■编辑 敏过 随着上海国际创意产业周开幕，上海首批18个创 意产业园区在2006年一季度陆续亮相，一种新型 的地产形态——创意地产开始备受业内外关注。 这种新型商业地产运作模式，实现了产业结构的 优化升级，会产生1＋13的效益，给商业地产的 发展带来了新的机遇。 前瞻战略研究模块 一、创意地产概况 1、创意地产的概念：泛地产+创意产业 创意地产的概念可以定义为：泛地产+创意产业，其核心是一种新型的商业地产运作 所谓泛地产，或称广义地产，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规 划、设计与开发，顺应人类活动和消费层次的日益高级化及多元化的趋势。 创意地产依托创意产业。创意产业 （Creative Industries“创意经济”、）——又名“文 化产业”，这一概念是在20世纪90年代中后期由英国 “创意产业特别工作小组”最先提出的， 它主要是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权 的开发可创造潜在财富和