申请住房公积金贷款所需资料清单-201307.xlsVIP

Sheet3 反面 正面 StartUp 序号 资料名称 组合贷款 住房公积金贷款申请表 身份证复印件 户口本复印件 经济收入证明 房产证(复)3 首期付款凭证复印件 房产评估报告 保证书（或承诺书） 房号证明 申请住房公积金贷款所需资料清单 二、所购商品房楼盘属初次在我中心办理贷款的，需由该楼盘房地产开发商提供“五证”。 * 所有复印件均以A4纸复印，同时在递交申请资料时提供原件以待核实。 原 件2 复印件1 查档证明复印件 原 件2 复印件2 房产证 复印件3 商品房买卖合同登记 备案证明复印件 购房合同 (或建房协议书、存量房买卖合同、房产证等) 资料份数 商品房 房改房 集资房 二手房 说 明 契税完税凭证复印件 请仔细阅读说明及注意事项： * 请用蓝黑或碳素墨水的钢笔填写，并请用正楷字填写，保持字迹清晰易辨，不得随意涂改。 年限 公积金年利率（%） 公积金 月利率（‰） 商业 月利率（‰） 公积金月均 还款额 商业 月均 还款额 住房公积金个人住房抵押贷款简介 贷款条件 1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份。 3、有按期偿还贷款本息的能力。 4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。 5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%；购买第2套住房首付50%) 贷款程序 1、提出申请。借款人凭“购房合同（或集资建房协议）”就近到中心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。 贷款种类 1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房及自建住房。 2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。 贷款额度、期限 1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为50万元。 2、贷款期限为1-30年。 贷款利率 贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。 个人住房公积金贷款与商业性贷款每万元贷款月还款额对照表 单位:元 商业 年利率（%） 商业 年利率（%） 商业 月均 还款额 一次性还本付息 (本表依照2012年7月6日国家公布的利率制定) 南宁住房公积金管理中心 本清单会因政策调整而更新 南宁住房公积金管理中心 兴宁营业部：3323915 西乡塘营业部：3291400 青秀营业部：5709242 业务办理时间：每周一至周五(每月最后一个工作日为系统对帐时间不对外办理业务） （营业部）上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 抵押预告登记(或房产管理部门出具的抵押预告受理单) 原 件3 合 同(原)2 合 同(复)1 其他所需面签材料 武鸣管理部：6216675 马山管理部：6824572 江南营业部：4853560 邕宁营业部：4721247 宾阳管理部：8235683 隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 一、属集资建房的，需有立项批文、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程用地许可证》（办理房屋抵押时需向市房产局出示原件）。 三、申请人或配偶不在我中心缴交公积金的，由缴交地住房公积金管理中心开具公积金缴交证明及贷款情况证明；不缴交公积金的，由所在单位出具未缴存公积金证明。 四、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良还款记录（贷款或信用卡），必须提前告知，以免造成不必要的损失。 结婚证复印件 (或婚姻状