2014旅游地产策划经典案例-灵山元一旅游地产策划（上）.pdf

美地行旅游地产经典策划案例 灵山元一旅游度假综合体 目 录 Part 1 Part 2 灵山元一旅游度假综合体产品策划 灵山元一旅游度假综合体营销策划活动 •希尔顿逸林酒店 •营销战略 •丽星温泉度假酒店 •灵山元一世界小姐推广活动 •元一缘国际婚纱 •国际健康管理中心 •灵山 〃养心 〃大宅—— “钱文忠有话说”活动 •国际会议中心 •聚焦灵山元一养心大宅王德培财经演讲活动 •灵山元一天邑 •上海摄影名家灵山元一下午茶活动 PART 1 灵山元一旅游度假综合体产品策划 灵山元一旅游综合体区位图 无锡灵山元一国际度假村 包括希尔顿逸林酒店 、丽星温泉度假酒店、元一缘国际婚纱、国际健庩管理中心、国际会议中心、灵山元一天邑 等，建筑面积15万平方米。 灵山元一希尔顿逸林酒店 无锡灵山元一希尔顿逸林酒店 （希尔顿逸林亚洲区首家度假酒店） 建筑面积 6.8万平方米 客房数 487间 酒店夜景 酒店大堂 灵山元一丽星温泉度假酒店 无锡灵山元一丽星温泉度假酒店 占地面积 100亩 建筑面积 2.5万平方米 丽星温泉度假酒店总平图 温泉实景 温泉实景 酒店实景 元一缘国际婚纱摄影基地 元一缘国际婚纱摄影基地 建筑面积 6000平方米 拍摄园区占地 30000平方米 摄影基地实景 摄影基地实景 灵山元一国际健康管理中心 灵山元一健康管理中心 建筑面积：3000平方米 灵山元一国际会议中心 宴会厅 灵山元一天邑别墅 灵山元一天邑 建筑面积：7万平方米 A1户型 建筑面积：563.00 ㎡ 平层3.6米，挑高1.2米 A1户型分布 一层平面图 二层平面图 地下室平面图 客厅 餐厅 主卧 A2户型 建筑面积：556.01 ㎡ 挑高7米 A2户型分布 一层平面图 二层平面图 三层平面图 地下室平面图 客厅 双拼别墅 建筑面积：292.08 ㎡ 双拼别墅户型分布 一层平面图 二层平面图 三层平面图 PART 2 灵山元一旅游度假综合体营销策划活动 一营销战略 市场背景分析 2011一季度上海豪宅市场情况 上海豪宅市场，2月份豪宅市场遭遇冲击明显，在传统春节淡季及新政合力效应下，交易量 同比下滑约三成。但随着 “仁恒怡庭”2月底上市96套均价8万元的叠墅，当天成交3成打破供应 僵局，3月份该项目热销32套，拉动豪宅市场交易大幅反弹，荣登2011一季度上海销冠。 3月底4月初 “四季雅苑”、“翡冷翠园”、“远中风华园”等纷纷推盘加速成交步伐。其中， “上海紫园”一周成交34套均价10万的别墅，彻底清扫2月份市场阴霾，巩固了豪宅市场交易回 暖势头，高端首次置业和改善需求呈现出迅速增长的势头。 仁恒怡庭 项目概述