殡仪馆新建项目投资可行性论证报告.doc

目 录 1.概况 4 1.1项目名称 4 1.2建设单位 4 1.3项目性质 4 1.4项目产生背景 4 1.5建设地点 5 1.6工期 5 1.7建设内容与规模 5 1.8主要经济技术指标 6 1.9结论及建议 7 2.编制原则和编制依据 8 2.1编制原则 8 2.2编制范围 8 2.3编制依据 9 3.项目现状及必要性分析 10 3.1项目所在地社会经济发展概况 10 3.2嘉鱼县殡仪馆现状 15 3.3项目建设的必要性 16 4.项目建设方案 19 4.1规划设计依据 19 4.2服务宗旨与目标 19 4.3总体规划要求 19 4.4场内外交通运输流量组织 20 4.5场区竖向及总平面布置要求 20 4.6项目总体功能布局 22 4.7主体建筑工程方案 22 4.8防火设计 24 4.9采暖、通风、空调 25 4.10电气、照明 27 4.11给排水工程 28 4.12电力电信工程 30 4.13主要设备购置方案 31 5.项目招投标 32 5.1招标范围 32 5.2招标组织形式 32 5.3招标方式 32 5.4招标公告发布 32 5.5投标 33 5.6开标、评标和中标 33 5.7合同管理 34 5.8项目竣工交付 34 5.9项目基本招投标表 34 6.节能影响评价 36 6.1编制依据 36 6.2建筑节能目标 36 6.3建筑节能要求 36 6.4电气节能要求 37 6.5空调通风节能要求 37 6.6节水措施 38 6.7能耗指标 39 7.环境影响评价 40 7.1编制依据 40 7.2环境现状分析 40 7.3项目场址环境现状 45 7.4施工期环境保护措施 45 7.5营运期环境保护措施 47 7.6环境保护治理措施 48 7.7环境影响评价 49 8.劳动安全卫生消防 50 8.1编制依据 50 8.2主要职业危害因素 50 8.3安全生产与卫生 50 8.4消防措施 51 9.组织机构及人力资源配置 54 9.1项目管理组织机构 54 9.2主要管理人员职责 54 9.3人力资源配置 56 10.进度计划安排 57 11.投资估算与资金筹措 59 11.1投资估算依据 59 11.2建设内容 59 11.3总投资估算汇总及构成 59 11.4资金筹措及使用计划 60 12.工程效益评价 62 12.1 社会影响分析 62 12.2 项目与社会的互适性分析 63 12.3 社会风险分析 64 12.4 社会评价结论 64 13.结论及建议 65 13.1结论 65 13.2建议 65 1.概况 1.1项目名称 嘉鱼县殡仪馆新建项目可行性研究报告 1.2建设单位 单 位 名 称：嘉鱼县殡葬管理所 地 址：湖北省咸宁市嘉鱼县鱼岳镇烟墩路57号 主 要 职 责：嘉鱼县殡葬管理所属财政差额拨款的国有事业单位，隶属于民政局管理，主要职责是贯彻落实国务院《殡葬管理条例》和《嘉鱼县殡葬管理细则》，负责全县殡葬市场管理，承办殡仪服务，引导规范市民丧葬习俗，倡导先进的殡葬文化和贯彻宣传殡葬法规。 1.3项目性质 新建（迁建） 1.4项目产生背景 殡葬基础设施建设是公益事业的重要组成部分，搞好殡葬基础设施建设，有利于破除封建迷信、革除丧葬陋习，有利于保护生态环境、改善城乡面貌，有利于完善城市功能、推动殡葬改革。 嘉鱼县殡仪馆于1973年始建于鱼岳镇南门湖村三组，为优化城市开发区招商环境，经县政府批准，2003年4月将嘉鱼县殡仪馆搬迁至鱼岳镇白云山村，项目占地19980平方米，建筑12000平方米，固定资产490万元，年火化遗体1800具。目前为配合“三湖连江整体旅游开发项目”、实施“旅游新县、临港新城”战略目标的需要和进一步深化殡葬改革，按照县委、县政府的工作部署和要求，决定投资3500万元将白云山殡仪馆整体搬迁至官桥镇阴山村林场南。搬迁后规模占地133333.3平方米（200亩）包括殡仪馆建设用地50亩和150亩公墓，年火化遗体不变仍为1800具，新购火化机4台，焚烧炉1台。 2012年5月4日，嘉鱼县县长余珂组织召开县长办公会议，关于嘉鱼县殡仪馆整体搬迁问题，确定实施殡仪馆整体搬迁是嘉鱼县“十二五”期间的一项重要民生问工程、德政工程，也是2012年县政府承诺的10件实事之一，一是确定选址、规模和功能。殡仪馆搬迁选址定在官桥镇阴山村林场南，面积200亩，由殡仪服务区、火化区、骨灰寄存区、综合服务区、公墓区五个部分组成。二是搬迁方法、步骤。三是殡仪馆整体搬迁总投资3500万。四是成立指挥部。 1.5建设地点 嘉鱼县殡仪馆新建项目，位于官桥镇阴山村林场南，占地200亩，项目东北侧100米为京珠连接线，西南侧100米左右为慎家海鱼塘，其他方向均为山林。 1.6工期 嘉鱼县殡仪馆新建项目工程计划