动迁住宅施工组织设计.docVIP

技术标编制依据和说明 一.编制依据 1. xxxxxxxxx动迁房工程施工图纸及场地地理位置总图。 2.国家有关建筑工程质量检验标准及评定方法。 3.现行的国家有关建筑工程施工与验收规范、规程。 4.国家及江苏省和苏州市有关安全文明生产的规定、规程。 5.本公司按照企业内历年来取得的施工经验和搜集的有关资料。 6.本公司按照ISO—9002质量管理标准实施的公司企业标准质量保证手册及相关程序文件。 二.编制说明 1.如本公司有幸中标，本施工组织设计原则上作为指导“xxxxxxxxx动迁房”施工的依据。 2.工程内容和工程量如有大的变动，相应调整和补充本施工组织设计有关内容，必要时可编制补充施工组织设计。 3.施工现场总平面布置特别是生活区如有不妥，中标后请业主及时提醒或帮助解决合适的场地。 第一章 工程概况 1.1,工程简介 本工程由xxxxxxxxx公司投资开发，由苏州xxxxxxxxx院设计，施工单位按图纸内容承包。 本工程xxxxxxxxx动迁房建筑面积6400平方米，框架五层带阁楼。底层车库，建筑总高19.8m。 1.2,结构概况 1.本工程为丙类建筑，抗震设防裂度按6级设计，耐火等级为二级；屋面防水为二级，采用250×250预制方桩基础，单桩承载力为FK=660KPA，承台基础基底设计标高-1.5m，正负0.00相当于黄海高程3.35M。 2.结构工程：全现浇钢筋砼框架，现浇柱截面400*400；现浇主梁断面250*500、250*550、250*700（纵向），次梁250*500为主，现浇板厚90MM，混凝土强度等级为C30，外墙采用KM1型240多孔砖，内墙采用砼小型空心砌块；基础内采用红机砖砌筑。 1.3,建筑概况 1.本工程首层层高为3.9M，二层3.3m，二层以上2.8m，坡屋面。 2.屋面工程：结构2%找坡，APP防水卷材，30厚挤塑保温板隔热，40厚C20配筋细石砼。 3.外墙：外墙涂料。 4.内墙：批白水泥二度，楼梯间涂料墙面。 5.顶棚：混合砂浆粉面乳胶漆面层。 6.楼地面：水泥砂浆面层。 7.门、窗：塑钢窗；内门为夹板门。 1.4工程特点： 1.主要分部工程基本上同时施工，专业工种施工相当集中，投入周转材料相对不多。 2.基础工程施工期跨越秋季，主体将在冬季进行，竣工收尾在春季，对季节性施工应特别注意。 第二章 施工部署 2.1工程分析 为加快进度，土方工程采用机械大开挖，土方堆放于绿化中心地带，基础分区段适当错开验收，减少二次土方挖运，就近堆放。 2.2,原则要求 按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装饰和室外竣工收尾四个阶段。 基础施工阶段：抓紧验槽和地基处理工作，在雨季到来前做完独立基础、柱及回填土工作。 结构施工阶段：采用小流水段均衡施工法组织结构施工，以7日完成一个段成品划分施工段，井架配合垂直运输。 装饰施工阶段：结构验收后，室内装饰随围护墙的砌筑由下而上顺序进行。外墙装饰由上而下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业的以缩短工期，水、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。 竣工收尾阶段：零星装饰、室外工程、水电等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。 2.3,施工顺序 1.基础 桩基施工→放线 → 挖土 → 清槽、修边坡 → 打钎、验槽、地基处理→混凝土垫层 → 弹线 → 绑钢筋 → 支模板 →浇筑砼承台基础→拆模、养护 →弹轴线、标高线 →基础验收 → 分层夯实回填土暂缓 2.结构： 放线 → 柱钢筋绑扎、焊接 → 柱模板 → 柱浇砼 → 柱拆模→ 支搭梁板支撑架（钢管） → 支柱接头定型模板 → 支放主、次梁模→ 绑主、次梁钢筋 → 主、次梁侧模 → 铺板底模板 → 绑板底钢筋→ 埋管件、绑板顶钢筋 → 浇筑梁板混凝土 →混凝土养护 → 拆模。 3.装饰： 内墙装饰:砌筑外围护墙、隔墙 → 安装门窗框 → 水电专业暗管敷设 → 顶棚、墙面抹灰 → 楼地面 → 养护 → 安装门、窗扇油漆涂刷 → 灯具安装 → 验收 外墙：抹灰 →墙面部分涂料 → 安装窗扇→拆除外架子 →台阶、散水。 2.4,流水段划分(即细分2个区段) 流水步距为10d（即柱3天，梁板模4天，钢筋3天）砼浇筑安排夜间浇筑，采用商品砼泵送。 2.5,工期控制 本工程开工假定为2006年10月5日，建设单位要求工期为220天，为此各阶段安排如下表： 2.6,施工劳动力组合 1.工程按项目法组织施工，项目经理部对工程的工期、质量、造价、成本、安全、文明施工实行全面经营责任承包。 2.根据本工程的特点，工期短专业工种相对集中，充分发挥我公司操作技术复合型，施工人员多功能的优点，如泥工班即是