基础设施产业投资基金开发的实证分析.pdfVIP

天津市财贸管理干部学院学报 JOURNALOFTIANJININSTrIUTEOFFINANCIALANDCOMMERCIALMANAGEMENT 第十三卷 2011年第 2期 基础设施产业投资基金开发的实证分析 高 霞 郑州航 空工业 管理 学院。河南 郑州 450015 摘【要】本文从城市发展和城镇化建设的角度分析了基础设施建设的空间，从融资的角度分析了设立基础设施投 资基金的可行性和必要性 ，探讨 了基金设立 的程序 ，结合 国内外发展经验 ，对上置集 团的基础设施产业基金 的实施 进行 了实证分析 。 关【键词】基础设施；产业基金；投融资 中【图分类号】F832．48文【献标识码】A 文【章编号】1008—9055(2011}02—0017—03 EmpiricalAnalysis0nDevelopment0fInvestment FundsforInfrastructure GAo Xia (ZhengzhouInstituteofAeronauticalIndustryManagement，ZhengzhouHenna 450015) A【bstract】Analyzing the spaceforinfrastructure developmentfrom theperspective ofcity developmentandurbanization，andthefeasibilityandthenecessityofrestablishing investmentfunds from financing，thispaperdiscusestheproceduretoestablishfunds；andbasedon theexperienceat homeandabroad，itconductsanempiricalanalysisontheuseoffundsatShanghaiHousingGroup． [Keywords】infrasturcture；industrialfunds；investmentandfinancing 对于一线城市来说 ，土地一级开发投融资需求是 一 、 设立基础设施产业投资基金的必要性 很容易解决的．因为投资人对土地的需求是旺盛的． 城市基础设施状况是城市发展水平和文明程度 即使条件再苛刻，也有很多企业愿意参与。而二三线 的重要支撑 ，是城市经济和社会协调发展的物质条 城市则不同，土地一级开发的融资压力是很大的，在 件 。随着经济的持续增长，我 国城镇化水平持续提 开发中需要付出的融资成本要高。对于投资人来说 ， 升 ．目前城市化率已经达到了45％．2020年将达到 没有 “哪里投资最好”的概念 ，只有 “哪里投资更适合” 56％左右 ．未来 30年城市化率将达到70％以上。城 的选择 ，引进新型的基础设施产业基金是可行的。 镇化必将对城市基础设施建设提 出巨大的投资需 二、设立基础设施产业投资基金的国外 求。能源设施、排水设施 、交通设施 、环保设施、防灾 经验 设施等不仅是城市容量的基础 ，更是城市生活品质 提高和城市文明的保证 。 澳大利亚的产业基础设施投资基金主要 目的不 目前的基础设施建设形成了以土地价值提升为 是为了出售 ．而是通过长期持有获得资产增值和租 核心的资金需求 。这将成为金融机构城市建设资金 金收益。麦格理银行是澳大利亚最大的银行之一 ，在 的主要投入方 向。