小城镇土地集约利用研究综述.pdfVIP

2009年6 月第23 卷第3 期 Journal of Chizhou College Jun. 2009 Vol.23 No.3 小城镇土地集约利用研究综述 陈保平 ( 池州学院资源环境与旅游系，安徽池州 247000 ；安徽师范大学国土资源与旅游学院，安徽芜湖 241000 ) [摘要] 小城镇及其土地资源的集约利用一直是国内外土地科学及相关学科的研究重点之一。在归纳总结国内外学者对小城镇土地资 源集约利用的内涵界定基础上，综述了小城镇土地集约利用的国外、国内研究动态与重要进展以及发展趋势。 [关键词] 小城镇；土地集约利用；研究动态；重要进展；发展趋势 [中图分类号] K901 [文献标识码] A [文章编号] 1 674- 1 1 02(2009)03- 0074- 06 对土地的集约利用与结构优化，不仅关系到小 镇土地资金、技术和劳动力等的投入, 从而达到既 城镇发展的速度和水平，还由于其在区域经济中的 促使城镇土地利用结构合理化、最优化，又能提高 核心位置和示范作用而直接影响到广大农村对土 城镇土地的使用效率、 经济效益和实现土地的可 地资源的利用。我国小城镇目前已进入快速建设阶 持续利用。由此可见, 增加城镇单位土地资金、技 段，发展小城镇要进行“科学规划与合理布局”，其 术、劳动力是城镇土地集约利用的前提和基础, 城 中的关键之一则是如何合理利用有限的土地资源， 镇土地利用合理化、最优化是城镇土地集约利用的 特别是在我国人地关系紧张、耕地面积锐减的严峻 必然要求, 城镇土地使用效率、经济效益和土地可 形势下，科学地配置稀缺的土地资源，在一定程度 持续利用的最大满足是城镇土地集约化利用的追 [4- 9] 上既能满足规划期内的用地需求，又形成具有当地 求目标 。 特色的土地利用格局，这将是我国小城镇规划管理 综上所述，小城镇土地集约利用的内涵基本上 [1] 过程中的重点与难点 。因此，深入研究小城镇的土 是根据土地利用集约度类推过来, 根据这一思路, 地集约利用，具有十分重要的意义和作用。 小城镇土地集约利用是指在小城镇的单位土地面 积上投放资金、劳动力、技术、生产资料等的数量, 1 小城镇土地集约利用的内涵研究 并在考虑可持续发展的基础上, 使小城镇的单位土 由于小城镇土地利用具有自身的特殊性，迄今 [10- 12] 地能产出更多经济效益和社会效益 。其反映的 为止，中外学者对于小城镇土地集约利用的概念和 指标除了土地的利用集约度以外, 还可以用土地利 内涵尚未达成共识，从而增加了研究的难度和复杂 用率、容积率和建筑密度等表示。由于小城镇土地 性。美国著名的土地经济学家伊利在其所著的《土 集约利用是一个系统工程，它包括：影响土地集约 地经济学原理》 中指出：“对现在已利用的土地增 化利用各种因素的系统分析，建立典型模式的模 加劳力和资本，这个方法叫做土地利用的集约”。 型，土地利用现状的动态监测等，是小城镇土地集 [2] 李霞 提出: 城镇土地集约利用是指以合理布局、 约利用的重要组成部分，所以本文提出的小城镇土 优化用地结构和可持续发展为前提, 通过增加存量 地集约利用的内涵：是指在可持续发展的前提下， 土地投入、改善经营管理、充分发挥土地使用潜力 在现期的经济、技