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建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 监理作业指导书 版本号： 编写人： 审核人： 批准人： 批准日期： . 发放号： 受控状态： （印章） 目 录 1目的 2范围 3总则 4引用标准（依据） 5建筑装饰装修工程监理工作程序 6建筑装饰装修工程监理工作要点 6.1熟悉设计文件，参加设计交底与图纸会审 6.2审查施工组织设计 6.3审查签认重点部位、关键工序的专项施工方案 6.4审查承建单位的质保体系 6.5审查分包单位的资质 6.6检查承建单位直接影响工程质量的计量设备状况 6.7工程材料、构配件和设备的监控 6.8对施工过程实施巡视检查 6.9对重要部位、关键工序实施旁站监理 6.10隐蔽工程的检查、验收 6.11检验批、分项、分部工程质量的验收 6.12监理实施细则的编制方法及其主要内容 7建筑装饰装修工程质量验收规定 8建筑装饰装修工程常见质量通病的防治 1目的 为了进一步规范建筑装饰装修工程监理监理规划中质量目标，专业监理人员实施事先计划、事中控制、事后检查的成效，特制订本作业指导书。 。 5.2施工组织设计（施工方案）审核工作程序 5.3材料、设备供应单位资质审核工作程序 5.4工程材料/构配件/设备进场使用审查工作程序 5.5测量放线复核工作程序 5.6质量控制工作程序 5.7旁站检查工作程序 5.8隐蔽工程验收监理工作程序 5.9工序质量验收工作程序 5.10分部（子分部）工程验收工作程序 5.11进度控制工作程序 5.12工程计量工作程序 5.13工程款审核工作程序 5.14设计变更审核工作程序 5.15工程变更工作程序 5.16技术核定审核工作程序 6建筑装饰装修工程监理工作要点 6.1熟悉设计文件，参加设计交底与图纸会审 6.1.1总监理工程师在设计交底前应组织监理人员熟悉并审核设计文件，发现图纸问题，待图纸技术交底时提出；或通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 6.1.2参加由建设单位组织的设计交底与图纸会审。 项目监理人员通过设计交底应了解的基本内容是： 1）设计主导思想、建筑艺术构思和要求，采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计等。 2）对主要建筑材料、构配件和设备的要求，所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项等。 3）对建设单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。 质量记录： 专业监理日记 《设计技术交底会议纪要》 依据： 《建设工程监理规范》GB50319-2000 建设工程质量管理条例 上海市建筑市场管理条例 建筑工程设计文件编制深度规定（建设部） 6.2审查施工组织设计 6.2.1审查施工组织设计的工作程序： 1）承建到位必须在开工一周前完成施工组织设计的编制及自审工作（企业负责人已批准），并填写施工组织设计报审表，报送项目监理部。 2）总监理工程师应在约定时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审核、签认。 3）已审查的施工组织设计由项目监理部报送建设单位。 4）承建到位应按审查后的施工组织设计文件组织施工，如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部重新审查。 6.2.2施工组织设计审查的基本内容： 1）承建商编制的施工组织设计应符合基本内容要求，能满足施工需要，并有承建单位技术负责人签字。 （1）基本表格 施工组织设计审批表 工程概况表 工程技术复核计划表 隐蔽工程验收计划表 检验批、分项工程、分部工程检验评定计划表 单位工程施工总进度计划表 劳动力安排计划表 主要机械设备一览表 项目部组织机构表 （2）工程概况 （3）主要分项、分部工程施工方法及技术措施 （4）专项方案（可另行单独编写） （5）保证质量的主要技术措施 （6）安全技术措施和施工现场临时用电方案 （7）文明施工和标化管理措施 （8）施工总平面布置图和施工