方案设计阶段建筑基本问题校对一览表20100701.xlsVIP

建1方案报建阶段 审核人： 审核时间： 出入口数量,1□,2□,3□ 车道宽度( 6)车位( 2.5 )*( 5 ) 距离道路 ( )米 项目编号 备注 中建国际居住建筑事业部深圳一部 项目名称 宽度□＞4-6m 距离建筑外墙□（局部山墙面＜5m，其它＞5m） 工程部位 PA000 XXXXXX XXXXXX 分项 方案设计阶段 以设计内容分项说明 退线 出入口 建筑层数\建筑限高 建筑名称\楼栋编号 竖向设计 户型设计 综合要求 住宅入口及大堂 核心筒 入户花园及玄关 地库范围\地库面积 场地排水 土方平衡 道路标高 制图 规范 基本问题检查一览表(征求意见稿) 在总图上标注并列出计算公式. 日照 提供道路分级，控制各级道路宽度。 房屋间距 设计要求 设计要素 确认栏 消防道路\登高面 1．方案图纸应有基本的结构布置。柱网的初步布置是否合理,了解梁的初步布置以探讨对户型空间的影响；重点审核起居厅，以及上部户型有变异时的梁柱。 5．卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房） 6．走道宽度、厨房卫生间面积等应按规范要求设计。 7．分别位于两个防火分区的相邻两个住户窗间墙应有2米以上的安全距离。 1．住宅入口平台要考虑无障碍设计。 2．大堂入口外，须综合考虑残疾人坡道、雨蓬（外廊）、信报箱、可视对讲系统、单元门牌标识系统。 大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，并满足通道宽度和高度要求。 1．电梯、疏散楼梯是否符合消防要求。（对照审核疏散门高度满足规范） 3．电梯厅及楼梯间为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。 4．电梯井尺寸应满足甲方提供的设备选型要求。 5．不应有任何设备和门窗影响到入户通道和入户门的开启。 3．架空层层高（考虑楼梯设计）。 2．水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。（若无法避免时，消火栓及水电井门考虑做与所在墙面相同材料的装饰门）。 3．注意户型中的家具应与实际市场上常见的家具尺寸相符。 4．平面图中应该表示出空调室内机和室外机的具体位置。 2．所有家具布置是否仔细推敲，并符合人的行为模式 。 注意地库范围界线与住宅塔楼关系,并提供地库面积。 6．核心筒开窗尽量避免接近住户可开启空间（如入户花园、窗户等），如必须有，考虑防护设施。 1．入户花园是否有较好视线景观，应尽量避免对视及兼顾防盗安全等，与相邻入户花园应有防攀爬设施,并考虑保障私密性的措施等。 2．入户门宽度应大于1000，应设置不小于100的门垛位置有无考虑该尺寸，入户门应向内开启 3．入户门开启后是否有足够的空间（墙面或其它如：鞋柜等）玄关应有鞋柜位置，玄关鞋柜应有不小于400深的空间 4．储物柜门的开启不要影响户门开启与储物柜的使用；入户门门洞两侧应至少有50的墙垛 5．燃气热水器、燃气表、洗衣机如必须放在入户花园，应准确定位，并预留至少1000的墙面，同时不应正对入户门或影响入户门的开启 1．开间、进深满足标准化对该类户型的要求 5．影视墙长度不宜小于2.6m。90m2以上户型影视墙不宜小于3m。 1．开间、进深满足标准化对该类户型的要求。 2．餐厅与厨房应有便捷的联系方式。 3．餐厅是否最少具有两个实墙围合的空间可供使用。 4．餐厅应有不小于2.1m的连续墙面。 6．空调室内机，室外机应对位合理。90m2以上户型，客厅应考虑柜机的摆放位置，并不宜影响窗帘。 7．应考虑观景阳台 1．开间、进深满足标准化对该类户型的下限要求（90以下4平，90以上5.5平） 厨房 2．厨房应有直接采光通风 3．厨房布置一般采用单边（开间≥1500进深≤2400）L型（开间≥2100）U型布置。提倡以L型布置为主，厨房考虑可以同时两人操作，操作台面长度不应小于2.1m 4．洗涤台、操作台、炉具台是否流线合理简洁，用水空间宜直接对外窗，