国际老年产业园区项目创意报告.docVIP

国际老年产业园区项目创意报告 国际老年产业园区项目创意报告 ? ??? 项目解释与发布说明 ??? 2004年9月，我接手大连一企业的策划委托，欲在大连寻地千亩，做一个房地产项目。在已有地块的前期下，我做了以下“国际老年产业园区”项目的策划。递交企业老板，并得到政府老年产业主管部门领导的认可。后由于地块没有落实，该项目搁浅。该创意报告立足大连在全国率先开发老年产业市场的背景，抓住2004年10月在大连召开全国首届国际老人用品博览会的融资和宣传机会，推出项目。特色有三： ??? 1、变养老的福利项目为教育实体项目。把老人从受教育对象转化为施教者，教学相长，从而变费用为投资，并独树民营老年大学品牌； ??? 2、将养老服务与养老服务的高等专业教育结合在一起。将人才培养与教育实践相融合，降低运营成本，提高人才忠诚度； ??? 3、首创老年产业的消费与生产一体化。在国际人居名城，召集起国际知名的老人用品生产厂家、服务商家等生产群，与世界上最大的老人消费群零距离接触，老人的生活质量与老人产业的设计·生产·销售互动提升，节约资源，共生共荣。98年就被王志刚先生的《谋事在人》系列图书引入了策划大路，一直感动于王先生高尚的大家风范，和工作室网站中所透露出来的思想分享的魅力，故在此首发“国际老年产业园区”项目创意报告，希望使各方受益，同时诚请方专家指正。 周涛/文? 2005-05-02?? ? 国际老年产业园区 —项目创意报告— 国 际 老 年 产 业 协会（筹）?? 运营 ? 第一部分? 项目立意 ? ??? 自大连市2003年宣布全面开放养老市场，要把大连建成国内外著名的“养老城”战略实施以来，老年产业再次声名鹊起，又借“振兴东北等老工业基地”东风而一飞冲天，格外引起国际广泛关注。“老东北”要振兴，离不开老一代创业者的经验扶持；振兴“老东北”，更要为新兴人才留下可持续的保障，吃水不忘挖井人，这样，“老东北”才可望高效振兴，这样，“老东北”才能做成长久大计。以大连为核心，以国际化为水准，建设老年人才生活高地，树立老年服务产业高峰，几代人共同栽成大树，让老人乘凉，为后人遮荫。 ??? 老年社区在国际上由来已久，美国、中国的太阳城老年社区，天津的鹤童老年公寓，广州的寿星大厦，大连市的养老市场……，都是从健康、教育、医疗保健、购物等方面尽量全方位关注老人的身心健康和各种需要。但国内普遍存在的问题是：偏下档次的服务质量提不起，偏高档次的市场脚步跟不上，普遍存在生存危机，更少谈发展；管理上放手有余，集约不足，国际老年产业巨头面对中国市场，不得其门而入。 ??? 总之，巨大的市场需求和产业的盲目性共存。正在此时，产业良机骤至：2004年中国国际老人用品博览会（简称老博会），将于今年10月22日至25日在大连星海会展中心举行。这是我国第一个由国家老龄协会与地方政府合办的老年用品博览会。展会期间，将展示来自海内外的中老年服装、专用器材用具、医疗康体器材、旅游休闲用品、营养品、药品、老年公寓、智能住宅、社区保障设施等各类老年用品，并进行订单交易；还将举办中国国际银发产业发展论坛等。 ??? 以博览会为产业契机，以教育——大连社会福利学院：国内第一所老年服务高等职业技术学院——为支点，以社区——顾客层次第一流，服务配套最完善的老年公寓——为载体，以开发区——国际唯一的老年用品产学研一体化基地——为供应商，在老年产业领域独创“老年居住与老年服务（教学）一体化发展，老年产品生产和消费零距离接触”的特色。这也正是老年产业发展的必然趋势。正是基于这一方向性分析，国际老年产业协会（以下简称协会）拟在中国东北建设一座集教育、老年住宅开发、旅游、会展、商业、文化为一体的综合性、实用性产业开发区——“中国（大连）国际老年产业园区”（以下简称“园区”）。 ??? 老博会开展之时，就是园区开盘之时；10月22日，老人节，也是园区的第一个节日！还有20余天就要过节了，我们怎么迎接她！三大步骤，水到渠成，自然而然：筹备——办学——开盘。 一、筹备 ? ??? 1、经过国内、外调研，协会初步决定把园区一期工程定址在中国旅顺老铁山镇。在当地政府配合下，尽早做好前期规划和筹建工作。 ??? 2、老博会前，协会策划并以新闻发布会的形式推出“国际老年产业园区”项目。下设实体：“国际老年产业园区开发股份有限公司（管委会）”具体负责园区项目的实施。 二、办学 ? ??? 1、大连市政府项目“大连老年大学”，投资三千万。成为首个入驻园区的项目。 ??? 2、引进“大连社会福利学院”。做为国内首创（1999年）“老年服务与管理”专业的大连职业技术学院的二级学院，二年制高等职业技术学院。国家民政部老年服务与管理（大连）培训中心挂牌。 ??? 3、大学学生公寓与做为教学基地的示范性老年公寓同