绿城集团精品住宅(景观)标准.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 评定项目及分值 分项与分值 子项序号 定性定量指标 分值 空间层次关系（5） 空间结构合理，景观序列清晰，空间递进层级关系明显，并有合理过渡。 平面布局与建筑规划的空间形态特点相吻合，景观布局手法与建筑风格相呼应。 平面布局与手法（3） 功能分区（5） 功能分区合理、主次清晰、动静相宜，能体现参与性、整体性、均好性与生活氛围。 尺度关系与位置（4） 主要景观元素的尺度适宜，能体现统一协调性、尊贵感、领域感；主要景观元素设置合理，如中心草坪、构筑物、水景、水系、活动场地等，并能形成良好的鸟瞰效果。 比例关系（3） 软、硬质景观比例适宜。 景观总体布局（20） 周边关系协调（10） 与周边市政道、水资源的协调（4.5） 若高下道路能协调改造，设计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为小区外部形象的有机组成部分；若不能协调改造，则在设计中对空间上有所界定，但又能与市政界面产生整体协调感。 若能协调河道/湖/江等退界范围改造，设计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为小区景观构成的有机组成部分；若不能协调改造，则在设计中对空间与元素上有所衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成部分，争取可赏可游。 铺装材质衔接自然，且能体现出该住宅区档次。如有沿街商铺，沿街商铺外铺装主要采用花岗岩材料，通过铺装、种植、装饰小品的组合能形成流线清晰、功能合理的休闲购物街景，提升项目的外部形象。 标高有良好衔接，既方便通行，又能综合考虑排水方向。 周边绿化带协调处理（1） 结合高下道路两边绿化带统一协调处理，使之成为小区内部环境的延续，并能体现出该小区特色及档次。 围墙3.5） 能根据交通流量大小，外部道路景观好坏选择虚实围墙形式，造型应符合小区整体形象特色与档次，并能体现安全感。 围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植（2米以上）。 对不利因素的协调处理（1） 通过景观视线的引导，围墙的设计或绿化等景观元素隔离。 围墙考虑到必要的监控或灯具等设置，并不影响其使用。 主体硬质景观（32） 出入口形象能体现小区档次与形象特征，管理方式设置合理，并有明显的主题性标识设计。 岗亭形式与建筑风格统一，且能考虑到其节能需要。 通过景观的合理组织，形成能聚集、多功能、有活动与停留的中心花园，能展现丰富的生活化场景。 泳池与小区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好，功能与尺度能满足居民使用，并能成为可赏可用的主体景观元素。如有可能，中心花园或泳池区设置背景音乐。 泳池内与周边硬地铺装图案美观精致，能形成良好的鸟瞰效果。 道路系统构架清晰顺畅，人车分流设置合理；步行道与景观序列节点相结合，形成良好引导和观感； 铺装材料感觉高档，组合图案精致、美观、协调（包括铺装道路与节点、水景、花坛、构成装饰等）。 无障碍坡道设置合理；消防车道、登高场地能与景观若为一体，没有突兀生硬之感。 主要景观元素均有良好的细节设计，以展现景观的精致、和谐。 配套商业景观设计能合理组织人流与车流，通过景观元素组织，充分展现休闲购物场景与商业氛围。 室外景观家具配套设施配置合理，选型与小区整体风格、档次相吻合。 组团/庭院空间（12） 组团出入口设置合理（如数量、级别）；有相应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性。 有与组团规模对应的中心感，空间结构清晰，与公共有良好衔接。 根据组团规模设置必要的活动力与停留空间，空间内有景可赏、相对安定，能体现生活化特征与场景。 步行系统设置合理：主次分明、便捷、可行、舒适；铺装材料感觉高档，组合图案精致、美观、协调。 主要景观元素均有良好的细节设计，以展现景观的精致、和谐。 私家花园景观有设计感，范围介定清晰 竖向设计（8） 总体竖向景观层次丰富，形成良好的视线对景效果。 步行系统竖向衔接设置合理，与主要景观元素相结合，形成层次丰富的立体效果。 绿地造型饱满、流畅，符合空间特征，能丰富植物景观层次。 竖向有组织排水系统设置合理，绿地与铺装交接部位的土壤标高应低于铺装标高约5cm。 照明设计（5） 位置（2） 选型（2） 照明控制（1） 根据不同时段的使用功能、氛围需要，合理安排不同类型灯具，既能满足功能要求，不影响居民休息，又能成为景观元素的一部分。 灯具的选型与景观、建筑风格吻合，光源选样合理，并能成为景观的主体元素之一。 管路布置有回路控制（一般区分日常性照明（还可按夜间不同时间段照明区回路）、双休日照明、重大节假日照明等），方便物业的管理与维护，并有尽量采用节能环保光源。 有相对统一性、整体性与间距的控制，布置位置合理，不明显影响建筑采光。 品种与规格选择合理，常绿与落叶合理组合使用，乔木设计要求有良好的形态，能有效组合与划分景观空间，并能注意到其生长习性的吻合。 在小区出入口、组团