购房贷款试算表.pptVIP

第9章 购房贷款试算表 随着住房改革的进行，越来越多的人需要通过贷款的方式购房。为了使购房者更多地了解关于贷款购房的情况，房屋开发商经常使用“购房贷款试算表”来帮助客户进行选择。 * * 创建基本购房贷款试算表 1．建立工作表 新建一个文件名为“购房贷款试算表”的Excel工作簿，并将“Sheet1”也命名为“购房贷款试算表”。 2．输入基本数据 ①在贷款买房时，人们比较关心的问题主要包括：购房面积、每平米单价、总价、贷款比例、贷款年限、首付款和每月还款额等，因此，在“购房贷款试算表”工作表中输入数据 ②假如一购房者想买一套130平米的住房，目前每平米住房面积的市场价为2600元，购房贷款比例为总价的80%，贷款年限为20年，贷款年利率为5.4%。则将这些基本数据输入“购房贷款试算表”. 利用函数输入其他数据 1．计算总价、贷款金额和首付款 在B4、B6和B9单元格分别输入下列公式： B4： =B2*B3 B6： =B4*B5 B9： =B4-B6 这时，在B4、B6和B9单元格就会显示 计算结果。 2．计算每月还款金额 计算每月还款金额时要用到PMT函数。PMT函数的语法结构如下： PMT(rate,nper,pv,fv,type) 各参数含义如下： ·rate为贷款利率,(月利率)。 ·nper为该项贷款的还款期数(以月为单位)。