办公建筑的发展趋势.pptVIP

办公建筑的发展趋势 1．提高工作效率 追求工作效率的提高是企业的目的。信息技术的发展要求办公建筑的空间能促使人们的交往，引发创造力，提供舒适的环境，同时减小环境的负荷和运营成本。 2．延长使用年限 办公建筑的经济价值与使用年限密切相关。需要对环境容量的变化，对时间、气候、荷载的变化，对空间功能的变动等留出足够的余地。从延长使用年限的角度进行维护管理，达到持续使用的目的。 3．危机下的管理功能 在火灾、自然灾害、事故和犯罪等危机情况下，为保持正常经营运转，担负起社会责任并保护自身，需要有建筑危机管理的规划和设计。 4．外墙构造的发展 办公建筑的外墙非常重要。外墙决定了建筑的外观、摄取的景色、空间的舒适性、能耗、初期成本等，很大程度上决定了建筑的性格和价值。应根据基地和用途等条件来选择最适合的外墙系统。 5．自然的引入 工作中与自然的接触对身心放松、提高工作效率无疑是有利的。为创造宜人环境，可以把自然元素引入内部，或者加强与外部空间的联系。 6．核的开放 为提高舒适性，越来越多的办公建筑不仅把厕所、休息空间等面向外部，还把走廊、电梯和楼梯等动线面向外部，以引入自然景观、自然光、自然通风等。但是这与核的集合性会产生矛盾，需要既保持效率又提高舒适性的平衡能力。 7．引发交往的中庭空间 在同样净高的空间中，人容易产生单调感，中庭空间可以有效地引发不同楼层的人进行交往。贯通整个建筑的吹拔空间可以使人们相互眺望，近人尺度的中庭空间可以增加人与人的直接见面的机会。高层建筑中，需要充分进行防灾设计。 8．作为城市景观的重要元素的综合体 办公综合体满足人们不同活动的需要，提高商业资产的价值，增加城市魅力，提升土地的使用价值。大规模的办公综合体对周围的城市景观会产生重要影响。 9．表现企业文化 尤其是总部建筑的设计应理解企业的文化并寻找最适合的表现方法。需要能表现企业理念的设计思想，能表现企业特点的设计手法。 10．工作空间的设计 追求灵活均质的大空间设计的同时，注重个人能力的发挥、实现创造性交往的工作空间设计。出租办公建筑中，只提供框架的方法避免了重复投资和浪费，为自由的工作空间设计创造了条件。 * *