澳洲房地产投资指南.pdfVIP

诚信 专业 理性 服务 澳洲智信置业投资咨询公司 来自澳洲本土的专业化房地产咨询投资平台，根植澳洲 面向亚洲 对中国投资者的深刻理解 来自澳洲的专业研究团队 理性独特的澳洲选房标准 澳洲顶级开发商的战略合作伙伴 一站式澳洲房地产服务（咨询、选购、贷款及物业管理） 投资澳洲地产，您的明智选择 购买海外物业是中国投资者应对人民币通胀，实现优质资产全球配置而做出的 一项重要投资决定。在像澳大利亚这样安全的国家购买物业是一种明智的选择。澳 大利亚法制健全、经济稳定、环境优美、生活水准高、房地产永久产权及持有成本 低廉，使得澳洲房地产投资成为中国投资者资产保值增值的理想之选。主要优点有： 1，环境优越，适宜居住，永久产权； 2 ，房地产历史悠久，市场成熟，法律规范严谨； 3，金融体系完善，海外人士可以贷款； 4 ，物业出租，火爆又规范。 中国投资者投资澳洲房产有如下好处： 1、以房养学，减轻子女留学压力 许多中国精英阶层为了子女教育，常以房产投资作为教育基金储备。在留学低 龄化的趋势下，正常的澳洲留学，如果按高中3年、本科3年和硕士1-2年一起读， 大约8年，学费就要20万澳元。若投资澳洲房产，以澳洲地产过去50年数据来看， 年平均资本增长率为7%—10%，每8-10年内房产价格就可以翻番。若子女学成归国， 将投资房卖出，可获得一笔可观的收入，等于免费留学澳洲；同时房产也带来许多 租金收益,这将保障子女在澳洲的生活和教育费用。 2、以房养房，有利澳洲永居 若购买澳洲的物业，投资者可以向银行申请贷款，最高可获贷款 80%。若物业 首付在 30%左右，用房租收入来支付银行的按揭贷款利息，基本上就可以实现以房 养房。作为长期投资产品，既可为投资人带来稳定的租金收入，又可轻松实现可观 的投资收益。同时，中国投资者在澳洲拥有房产会给签证官留下较好印象（有房产 在澳洲,证明你的资产足够在澳洲生活，不必靠政府救济;同时证明您与澳洲有关系, 若移民来澳，更容易融入澳洲社会）。对于188临签商业移民与888永居商业移民都 需要在澳洲有一定的净资产，所以购置房产是成功移民澳洲必要条件之一。 3、以房养老，保障退休生活 有越来越多的中国投资者认识到中国传统养老模式将不足以保障自己的养老， 希望获得更多的被动收入,为自己10年或20年后的退休生活作好准备。中国人因社 会保障还未健全，不得不成为全世界最爱存钱的民族。但单纯存钱而不投资，会越 存越穷。目前中国投资管道狭窄，投资工具匮乏，股票市场低迷，房地产高位运行 且限购限贷。为了应付人民币对内贬值、对美元升值所造成的尴尬财务处境，配置 海外资产，已成为高资产人士的当务之急。中国中产阶级的财富目标已经非常明确 --资产的保值与增值。故置业澳洲是中国投资者实现资产安全，保值升值的最佳渠 道！ Bill Guo （郭兵），MBA, L.R.E.A （澳洲持牌地产经 纪，经纪牌照号：2000 9163 ）,澳洲房地产投资顾问， 澳洲智信置业投资咨询公司执行董事，澳籍华人。 真诚地为亚洲投资者投资与开发澳洲房地产提供一 站式服务。 个人博客： E-Mail ： billsigma@ 移动电话：+86 188 5071 7318 澳洲置业二十问 1.对于海外人士来说，在澳洲能买到什么类型的楼房呢？ 在澳大利亚房地产投资上，海外人士只能购买通过澳大利亚海外投资审查委员 会(Foreign Investment Review Board，简称