2015-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告.pdf

中国领先产业研究专业机构 2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告 报告名称： 2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告(共五卷) 出品单位： 中投顾问 出版日期： 2010年3月 交付方式： 特快专递 报告页码： 661页 报告字数： 53.5万字 图表数量： 230个 中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600 英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900 定购电话： 0755 - 值班电话： 138 0270 8576 （周一至周六18：00以后，周日及法定节假日全天） 内容简介： 1997年重庆成为直辖市，在1997年至2001年的五年间，重庆房地产业快速发展。重庆房地 产投资规模持续快速增长，商品房产销两旺，为重庆房地产业的快速发展奠定了基础。2002-2007 年是重庆房地产市场的调整和快速发展期。在此期间，房地产业呈现较高增长运行态势，房地 产投资年均增长27.6% ，房地产业增加值年均增长11.2%，且占全社会固定资产投资比重进一步 提高到26.8% ，占GDP 比重也从2002年的12.3%提高到2007年的20.6% 。与全国其他一些大城市 相比，重庆房地产市场仍然保持健康发展，房地产价格始终保持在合理增长区间，房地产业已 成为重庆国民经济的支柱产业。 2008年，随着金融危机的迅速蔓延，重庆市房地产市场受外部环境的影响逐步显现，开发 投资增速放缓。需求方观望情绪浓厚，商品房交易量下降，房地产市场进入调整期。2008年， 重庆市房地产开发投资完成额991亿元，同比增长16.6%，占全社会固定资产投资比重为24.5% 。 自2000年以来，重庆市房地产开发投资增速首次下滑至20% 以下，受整体经济环境影响明显。 2008年全年重庆市实现商品房销售2872.19万平方米，同比下降19.2%。截至2008年末，全市商 品房空置面积609.10万平方米，同比增长10.5%。 2009年上半年重庆房地产市场频现回暖信号，市场开始复苏。年初的优惠政策有效刺激市 场需求得以快速释放，销售市场率先回暖，2009年1-10月，重庆市商品房销售面积2831.68万平 方米，增长38.7%，呈现价量齐升的发展态势。销售市场的持续回暖使房地产开发企业资金逐步 宽裕，投资信心增强。2009年三季度，重庆市房地产开发投资330.71亿元，月均完成投资110.24 亿元，较上半年月均投入水平高52.3%，投资步伐明显加快。 商品房销售市场的高速增长、开发企业资金状况进一步缓解、房地产企业景气指数和企业 家信心指数的回升三大积极因素有利于带动重庆房地产开发投资走出低迷，保持良好发展势头。 未来重庆房地产市场商品住宅的供给将逐步趋于平衡，商业、写字楼和旅游地产市场将会成为 下一个十年的热点。 中投顾问发布的《2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先 介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、重庆房地 产业的发展环境以及重庆房地产业的运行情况。然后分别介绍了重庆土地市场、住宅市场、别 墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对重庆房地产市场做了 市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后对重庆房地产市场的未来前景及发展趋势进 行了科学的预测。您若想对重庆房地产市场有个系统的了解或者想投资重庆房地产相关行业， 本报告将是您不可或缺的重要工具。 中投顾问·让投资更安全 经营更稳健 中国领先产业研究专业机构 报告目录： 第一章 房地产行业相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的自然形态 1.1.4 房地产的类别 1.2 房地产行业概述 1.2.1