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尚辅网 房地产经纪人协理从业资格考试 第七章 房地产中介服务管理法律制度 二、房地产经纪人注册 建设部或其授权的部门为房地产经纪人执业资格的注册管理机构。房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产机构所在省、自治区、直辖市房地产管理部门初审。 申请注册的人员必须同时具备以下条件： 第七章 房地产中介服务管理法律制度 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销、注册： 第七章 房地产中介服务管理法律制度 三、房地产经纪人员技术能力与职责 凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。 未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动、取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。 取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 房地产经纪人应当具备下列职业技术能力： 具有一定的房地产经济理论和相关经济理论不平，并具有丰富的房地产专业知识； 能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定； 熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能； 具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌； 有一定的外语水平。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力： 第七章 房地产中介服务管理法律制度 房地产经纪人享用以下权利： 依法发起设立房地产经纪机构； 加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位； 指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务； 经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件； 要求委托人提供与交易有关的资料； 有权拒绝执行委托人发出的违法指令； 执行房地产经纪业务并获得合理佣金。 房地产经纪人协理享有以下权利； 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构； 协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行发下义务： 遵守法律、法规、行业规定和职业道德规范； 不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务； 接受职业继续教育，不断提高业务水平； 向委托人透露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务； 为委托人保守商业秘密； 接受职业继续教育，不断提高业务水平。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 第三节 房地产估价师执业资格制度 第七章 房地产中介服务管理法律制度 第三节 房地产估价师执业资格制度 一、 房地产估价师执业资格考试 二、房地产估价师的注册 三、房地产估价师的权利和义务 第七章 房地产中介服务管理法律制度 一、房地产估价师执业资格考试 房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《职业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 二、房地产估价师的注册 注册条件 房地产估价师执业资格考试合格人员，受聘在房地产管理部门认定的具有房地产价格评估机构从事房地产评估工作，即具备了注册资格。 申请注册需提供下列证明材料： 由本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》。 房地产估价师《执业资格证书》。 业绩证明，如本人在近期内完成的正式估价报告。 所在单位考核合格证明。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 注册管理机构与注册程序 建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 资格的取消 房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三月，持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。 凡是脱离房地产估价师工作岗位连续时间两年以上者（含二年）， 注册管理机构将取消其注册。 房地产估价师资格注册后，有下列情形之一的，由原注册机关吊销其《房地产估价师注册证》： 完全丧失民事行为能力。 死亡或失踪。 受刑事处罚。 第七章 房地产中介服务管理法律制度 三、房地产估价师的权利和义务 在工作中，房地产估价师享有下列权利： 第七章 房地产中介服务管理法律制度 房地产估价师必须履行下列义务： 第七章 房地产中介服务管理法律制度 第四节 房地产中介服务行业信用档案 第七章 房地产中介服务管理法律制度 第四节 房地产中介服务行业信用档案 第七章 房地产中介服务管理法律制度 一、房地产中介服务人员的职业道德 我国房地产中介服务行业尚处在发育阶段，房地产中介服务人员更要从维护行业发展、维护行业信誉、维护自身利益的角度出发，在加强业务技能学习，树立现代市场营销观念的同时，不断提高个人职业道德品质