建筑工程概预算 第2版 教学课件 作者 刘宝生 第3章.pptVIP

3.与未来生产经营有关的其他费用 (1)联合试运转费：这是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出超出试运转收入的亏损部分。(2)生产准备费：此费用是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。(3)办公和生活家具购置费：这是指为保证新建、改建、扩建项目初期的正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。 3.2.4　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 1.预备费　预备费包括基本预备费和涨价预备费。2.建设期贷款利息　此利息是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用，包括建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费，以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。3.固定资产投资方向调节税　按国家有关部门规定，自2000年1月起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。 复习思考题 1.什么是直接工程费？直接工程费应包括哪些内容？2.什么是措施费？措施费应包括哪些内容？3.工程间接费的概念是什么？工程间接费包括哪些内容？4.建筑安装工程费用包括哪些内容？5.设备、工具、器具购置费用指的是什么？6.建设项目其他费用指的是什么？7.预备费指的是什么？ 8.建设项目费用的含义是什么？包括哪些内容？ 建筑工程概预算 主编 刘宝生 第3章　建筑安装工程费用 3.1　建筑安装工程费用3.2　建设项目费用 3.1　建筑安装工程费用 3.1.1　建筑安装工程费用的内容3.1.2　建筑安装工程费用的构成3.1.3　建筑安装工程费用计取方法 3.1.1　建筑安装工程费用的内容 1.建筑工程费用2.安装工程费用 1.建筑工程费用 1) 各类房屋建筑工程及其装饰、油饰工程的费用，列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用，以及各种管道、电力、电信和敷设工程的费用。2)设备基础、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。3)为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察。4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油和天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.安装工程费用 1)生产、动力、起重、运输、医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用，以及与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用；附属的管线敷设工程费用，以及绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转的调试费。 3.1.2　建筑安装工程费用的构成 1.直接费　建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。2.间接费　建筑安装工程间接费，是指与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。3.利润　 4.税金　 3.1.2　建筑安装工程费用的构成 图3-1　我国现行建筑安装工程费的构成 1.直接费　 (1)直接工程费：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(2)措施费。 2.间接费 (1)规费：规费是指政府规定的建筑施工企业应缴纳的相关费用，具体包括：(2)企业管理费：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。 3.利润　 利润是指施工企业完成承包工程后获得的盈利，是建筑安装企业职工所创造的价值在建筑安装工程造价中的体现，是建筑安装工程费用扣除成本后的余额。  4.税金　 税金是指国家按照法律向建筑安装工程生产经营者(单位和个人)收取的部分财政收入，包括建筑营业税、城市维护建设税及教育费附加。  3.1.3　建筑安装工程费用计取方法 1.直接费的计取2.间接费的计取　间接费的计取是按相应的计算基础乘以间接费费率(指导性费率)确定的。3.利润的计取　利润是按相应的计取基础乘以利润率确定的。4.税金的计算5.工程施工承包与发包计费办法与程序　承包与发包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 1.直接费的计取 (1)直接工程费的计取(2)各项措施费的计取 2.间接费的计取　 1)以直接费为计算基础(用于土建工程)2)以人工费和机械费合计为计算基础(用于设备安装工程)3)以人工费为计算基础(用于装饰装修工程及其他安装工程) 3.利润的计取　 (1)土建工程：利润计算以直接工程费与间接费之和为计算基数乘以相应规定费率，其中单独承包装饰工程的以人工费为基数乘以相应规定费率。(2)设备安装工程：利润计算以人工费与机械费之和为计算基