建筑企业经营管理 教学课件 作者 李彬 1_第4章 建设工程合同管理.pptVIP

综 合 练 习 1. 合同又称契约，它是的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2. 当合同当事人发生纠纷时，按照合同中约定的当事人权利和义务，本着的原则，公正、合理、及时地解决纠纷，从而使当事人的合法权益得到保障。3. 无效合同是指不具备而且不能补救，对当事人自始即不应当具有法律约束力的合同，应当由国家予以取缔的合同。4. 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归或者返还集体、第三人。5. 施工合同是工程建设的，是施工单位进行工程建设、、的主要依据之一。 综 合 练 习 6. 承包人应是具备与工程相应资质和法人资格的、并被发包人接受的及其。7. 合同的内容应当是，不能损害一方的利益，对于的施工合同，当事人有权申请仲裁机构或人民法院予以变更或者撤销。8. 一般情况下，施工合同的订立方式有两种：和。9. 《招标投标法》规定，中标通知书发出天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订施工合同。10.《施工合同示范文本》是由、、三部分组成的，并有三个附件：附件一是《承包方承揽工程项目一览表》；附件二是《发包方供应设备一览表》；附件三是《房屋建筑工程质量保修书》。 本 章 回 顾 1.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.建筑企业通过各种途径获得的承包业务，都必须用施工合同的形式明确承发包双方的权利和义务。3.为了保证建设工程施工合同有效履行，国家有关部门制定了建设工程施工合同示范文本，签订施工合同时必须严格执行。 第4章　建设工程合同管理 主编 第4章　建设工程合同管理 1.了解合同的概念、形式、作用和分类。2.了解合同生效的概念及应具备的条件。3.理解施工合同的概念和特点。4.了解建设工程施工合同示范文本。5.了解FIDIC合同条件。4.1　建设工程施工合同基础知识4.2　建设工程施工合同示范文本及FIDIC合同条件简介本 章 回 顾 4.1　建设工程施工合同基础知识 4.1.1　合同的概念4.1.2　合同的形式和主要条款4.1.3　合同的效力4.1.4　建设工程施工合同的概念及特点4.1.5　建设工程施工合同的订立4.1.6　建设工程施工合同的履行 4.1.1　合同的概念  4.1.1　合同的概念合同又称契约，它是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同有广义和狭义之分。广义的合同泛指发生一定权利义务的协议；狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国合同法》(以后简称《合同法》)中所称的合同，是指狭义上的合同。 4.1.2　合同的形式和主要条款 1.合同的形式2.主要条款(1)当事人的名称或者姓名和住所(2)标的(3)数量(4)质量(5)价款或者报酬(6)履行期限、地点和方式(7)违约责任(8)解决争议的方法 4.1.2　合同的形式和主要条款 4.1.3　合同的效力 1.合同的生效(1)合同生效的概念　合同生效，是指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得同意，双方订立的合同即发生法律效力。(2)合同生效的条件　合同生效应具备的条件如下。1)当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2)意思表示真实。3)不违反法律法规或者社会公共利益。(3)合同生效的时间　通常情况下，依法成立的合同，自成立时生效。2.无效合同 4.1.3　合同的效力 4.1.3　合同的效力 (1)无效合同的概念　无效合同是指不具备合同有效要件而且不能补救，对当事人自始即不应当具有法律约束力的合同，应当由国家予以取缔的合同。(2)无效合同的法律规定　根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效。1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同、损害国家利益。2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3)以合法形式掩盖非法目的。4)损害社会公共利益。5)违反法律、行政法规的强制性规定。3.可变更、可撤销合同 4.1.3　合同的效力 (1)可变更、可撤销合同的概念　可变更、可撤销合同是指欠缺生效条件，但一方当事人可依据自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。(2)可变更、可撤销合同的法律规定　《合同法》第五十四条规定有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同。1)因重大误解而订立的合同。2)在订立合同时显失公平的合同。4.撤销权消灭(1)撤销权消灭的概念　撤销权消灭，是指依照法律的规定，当事人原享有的撤销权因撤销权期限已过或者受害方明确表示放弃撤销权，而使其撤销权丧失。 4.1.3　合同的效力 (2)撤销权消灭的