高档各类会所介绍.pptx

目录会所的概念、分类、发展趋势、一般管理模式及运营方式案例：封闭式、半开放式、和开放式一般高档会所的空间特点中国顶级会所的现状会所的概念、分类、发展趋势、一般管理模式及运营方式高档私人会所概念这个概念来源于欧洲富人阶层。 首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。 “会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体的、具有特定消费对象、较为私密性的私人俱乐部就是对“会所”的真实解读。 封闭式的会所会员制俱乐部是为经济背景相似的事业成功人士提供的一种社交、休闲、娱乐、聚会的高级场所，会员兴趣相投，乐于享受高品味的生活，籍此扩大社交圈，俱乐部采用封闭式，只对会员开放，为他们提供功能完备的设施和妥善周到的服务。 半开放式的会所在对会员开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。一般来说档次较高。开放式的会所就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。会所经营新趋势（1） 独立化连锁经营有资料表明，在深圳，经营状况比较好的会所都有一个共同点，就是他们都成立了会所公司，会所的管理经营权是独立的，包括财务，管理制度都是独立操作。在相对独立的基础上，如果能够实现连锁经营，不但可以有效地整合、充分利用资源，而且有利于树立品牌，形成规模化经营。 （2） 走专业化的道路具体体现在设计专业化、程序专业化和制度专业化三个方面。 （3） 全面推行会员制实行会员制度，可使会所适当向社会开放，扩大消费群体，以保障会所的经营收入。开业管理会所管理会籍管理管家、工程及保安餐饮管理人力资源管理康体管理财务管理公关及推广运营模式：增值服务：高尚私人会所营销环球顶级开发十大管理功能考核会所管理和经营状况考核管理系统提供翻新管理建立国际联谊会所网络监管会所日常运作保持会所对外形象管理创新推行整体市场推广策略和计划销售推广人力资源发展组织公关推广活动及会员活动会所运营会所定位：会所管理：功能1.社交功能：　比如：以运动为主要活动内容的俱乐部，就具有良好的社交功能。许多人参加团体运动项目是为了运动中那种亲密无间的情谊及希望有一个归属。 2.娱乐功能：　俱乐部成员的一个重要活动内容就是娱乐。 3.心理功能：　成功的俱乐部能够起到满足安全、地位、社交这三种需求的作用。 4.力量功能：　一个人一旦成为某一俱乐部的成员，就可能树立更强的信心，感到集体力量的强大 会所的可行性要考虑的因素 (1)该地区的经济因素、生活习惯、消费导向、文化层次。 (2)该地区同等物业市场竞争分析。 (3)地理环境、交通情况。 (4)法律法规制度、公用设施情况。 (5)拟建设施项目。 案例：封闭式、半开放式、和开放式中国十大顶级会所1、雍福会2、京城俱乐部3、长安俱乐部4 、中国会5 、北京美洲俱乐部6 、上海美洲俱乐部7 、证券总会8、 银行家俱乐部9 、鸿艺会10 、世界经理人上海鸿艺会——会员制上海鸿艺会俱乐部简介地址：上海市淮海中路1500号 成立时间：2002年 主要会员：各国外交官、外籍商务人士 代表会员：孙慧芬、何超琼 入会费：2.88万人民币 会所描述：鸿艺会以休闲娱乐见长，在同行中又以服务取胜，去年在中国会所里排名第一。 主要特色：鸿艺会的英文名叫大使馆俱乐部，因为它在上海领馆最集中的淮海中路上。? 上海鸿艺会餐饮设施日餐厅，现代东瀛装潢风格，配有两间传统的榻榻米包房及寿司吧 。咖啡厅酒吧中餐厅，提供各地美食宴会厅酒吧中餐厅咖啡厅日餐厅宴会厅，具有完备会议宴会设施上海鸿艺会康体设施跳操房室内外游泳池，水中有氧操、游泳课程棋牌室健身房，专业器材、私人教练、健康测试篮球场其他：壁球场2个乒乓球儿童游戏室室外攀岩SPA美容水疗中心，设男女宾区，3800平米上海鸿艺会其他设施烟具饰品店主要销售各种进口烟具，以雪茄制品为主。烟斗是本店一大特色，烟斗品种齐全，主要来自于法国、丹麦、意大利等欧州主要发达国家。电影沙龙阅览室 会所阅览室座落于会所地下一层大堂. 在这里来自不同国家和地区的会员能发现其喜爱的报刊和杂志。花店上海鸿艺会卖点从一个代表会所文化的场所，到一个现代贵族生活圈，乃至制造出一个特殊阶层的生活代名词，踏入鸿