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2017-08-20 发布于河北
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月星环球商业中心-商业定位顾问报告.pdf

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上海月星环球商业中心商业定位顾问报告 2009-3 戴德梁行（上海） 0 目录本案地块分析 …………………… P2 本案消费者分析 …………………… P6 本案周边商业市场分析 …………………… P11 可比性项目分析 …………………… P29 本案定位概念建议 …………………… P38 业态平面分布建议 …………………… P45 租金预测建议(针对推荐方案) …………………… P62 1 本案地块分析周边商圈分析(P3) 商圈辐射范围(P4) 立地条件分析(P5) 2 本案地块分析—周边商圈分析本商圈：本案的建成将极大地推动该区域商业的升级，未来将形成以本案为中心的新兴商圈，并与周边商圈形成互补错位，共同营造普陀区的整体商业氛围。中山公园商圈：发展较为成熟的商圈，区域内真如商圈曹杨商圈有龙之梦、巴黎春天、米兰时尚广场、多媒体生真北商圈活广场等大型商场，2008年底百思买入驻该商武宁商圈圈，进一步提升了该区域的档次和影响力。长风商圈：发展中商圈、未来潜力CBD。内武宁商圈：以沪西工人文化宫为中心，形成50 本商圈环商万平方米的商办建筑体量的区域级发展中商圈。圈曹杨商圈：小型区域商圈，区域内的商业总体呈长风商圈中山公园中低档，有曹杨商厦、伊登等百货。商圈真如商圈：发展中城市副中心，以发展现代物流业为重点，建设商务办公区、大型物流企业集聚