浅议我国不动产交易中的善意取得制度.pdfVIP

浅议我国不动产交易中的善意取得制度 中文摘要 中文摘要 欲了解不动产的善意取得首先应当了解“善意取得”。所有权取得一般可分为一 般取得和特别取得，善意取得就是所有权的特别取得。通常认为，善意取得制度 源于日尔曼法的“以手护手”原则，其对象是动产，其取得方法，只能是在动产的商 品交易中。关于不动产(Real of estate)的善意取得(AcquisitionOwnership)， 理论界一般存在两种观点：肯定说和否定说。其中，否定说为理论界的通说。当 然也有少数特例规定不动产善意取得，例如《瑞士民法典》第973条规定：出于 善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。 我国《物权法》的善意取得打破了限于动产交易的传统，将善意取得扩展到不动 产交易领域，是经历了一个演变发展的过程的，直至《物权法》通过将其正式定 型。建立该制度有利于维护正常的市场交易关系，保护善意的交易相对人，促进 社会经济秩序之稳定。 【关键词】物权，信赖保护