我国开征物业税相关法律问题的研究.pdf

中文摘要 近年来，关于“物业税”的报道纷繁众多，引起了社会的广泛关注。2009 年5月，国务院通过并正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》， 提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。 财产税是最古老的税种。由于受社会经济发展水平和经济体制的制约，我国 的房地产税制存在着诸多缺陷，一直未能充分发挥其应有的作用。随着我国房地 产经济迅速发展，社会财富迅速在这一领域聚集，通过开征物业税对房地产税制 进行改革将是大势所趋，势在必行。 本文对物业税的基本理论进行分析，明确了开征物业税的理论依据和现实意 义。在借鉴国外物业税实施经验的基础上，分析我国开征物业税的必要性及可行 性；并立足本国实际，深入探讨物业税税制设计，对其纳税人、征税对象、征税 范围、计税依据、税率、减免税政策等相关税收要素进行界定。最后，具体阐述 我国开征物业税应当完善的相关配套措施。 关键词：物业税 开征 税制 建议 Abstract are has